小区物业归政府哪个部门管理
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。小区物业归什么部门管小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
根据律图查询得知：小区物业的政府主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
简述住宅小区物业管理的主要内容并以此为基础,列表的方式比较三大类居住...
1、包括住宅在 购、租两方面的逐渐商品化及小区的管理和服务都是有偿的，住用人将逐渐加大对居住消费的投入。 社会功能。住宅小区的主体是居民，居民的活动是社会活动，聚集在住宅小区的各种社会实体，如行政治安机关、商业服务业、文化教育、银行等是以住宅小区为依托，共同为 居民服务，发挥各自的功能。
2、住宅小区：具备完善的居住功能、服务功能、经济功能和社会功能，是集居住、服务、经济、社会功能于一体的社区。 居住小区：侧重于居住功能，可能服务功能、经济功能和社会功能相对较弱，规模和配套设施相对较小。 住宅组团：通常规模小于住宅小区，服务功能、经济功能和社会功能可能不如住宅小区全面。
3、(3)别墅物业管理具有公寓物业管理的一些基本要求，同时由于别墅大多偏离闹市，文化娱乐、商业网点较少，加上业户的经济条件更为宽裕，因此，对非公共性延伸服务的需求更多，对服务的质量要求也相对更高。(4)其他类型的物业管理，如厂房、商场、医院等，对于专业化程度的要求比较高。
4、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。
5、新加坡的社区商业中心Home By Home(邻里之家)是新加坡社区商业中心的名称，即按照社区建设的配套建设指标，根据物业的规模、类型以及居住人口需求配备相应的商业配套设施，由开发商或物业方进行集中经营与管理，不以盈利为主要目的，而是为社区居民提供商品和服务的社区生活服务中心。
6、在物业管理未诞生前传统的房产管理是我国计划经济管理模式下的行政型福利型的管理。在管理过程中，房管部门处于一种主导的地位，住户则处于被管理的地位，从而使房管部门与住户之间形成了管理与被管理的关系。
小区物业几点上班
1、物业公司的上班时间通常是根据公司规定和所在地区的具体情况而定的，但一般来说，多数物业公司的正常上班时间是周一至周五的上午8：30至12：00，以及下午13：30至17：30。物业公司的主要职责是管理和维护小区或商业建筑的公共设施，提供安保、清洁、绿化等服务，并确保业主或租户的居住和工作环境安全、舒适。
2、以下是一些常见的小区物业上班时间安排：工作日上班时间：一般为每天上午8点至中午12点，下午1点至5点。周末上班时间：一般为周六上午9点至中午12点，下午1点至5点，周日休息。节假日上班时间：根据具体节假日的安排来定，一般会根据业主需求进行调整。
3、上午八点开始工作，下午五点下班。 各小区物业公司的上班时间可能不同，通常由物业经理决定。 上班时间可能根据季节调整，冬季可能是早上九点，其他季节则在八点半到八点四十五分之间。 尽管物业公司不提供24小时服务，但业主在任何时间遇到紧急情况都可以拨打物业的24小时服务热线。
4、物业工作人员的上下班时间通常在上午7：50至11：30，下午2：30至5：30。客服部可能需要值班至晚上10点，而工程部和保安部则实行24小时值班制。 物业公司负责维护小区绿化，确保业主享有优美的居住环境。此外，物业还需管理小区交通，保障车道和人行道的分离，增加居住安全性。
5、上班时间可能会在早上8：30到8：45之间。值得注意的是，尽管物业公司并非全天候服务，但他们为了确保业主的便利，通常会安排一名工作人员进行24小时值班。这意味着，无论何时，当业主遇到突发情况时，都可以拨打物业的24小时服务热线寻求帮助。这样，即使在非工作时间，业主也能得到及时的回应和处理。
6、小区物业一般8：00上班。小区物业服务的基本内容包括常规性的公共服务、针对性的专项服务以及委托性的特约服务。其中，常规性的公共服务主要包含房屋设备设施的管理、绿化管理，而针对性的专项服务主要包含文化、教育、卫生、体育类等。
小区物业是什么意思
小区物业是指管理小区日常事务的机构或服务公司，负责维护小区安全、环境卫生、设施设备的保养和维修等事宜。物业公司的服务范围包括停车管理、保安巡逻、清洁卫生、绿化美化、设施维修等多个方面。物业是小区居民的代表，与居民沟通协调，解决与居民的各种问题。物业公司的好坏对小区的管理和发展都有很大影响。
物业是什么意思？物业指的是房屋及其周边环境的管理和维护。一般由物业公司或业主委员会来负责管理维护。下面将从三个方面详细解释物业的意思。首先，物业管理包括房屋的日常维护和保养。这包括清洁、绿化、维修、安全等多方面的工作，确保居民生活在一个舒适、安全的环境中。
物业是什么意思物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
房产证拿不到拒绝交物业?不交物业费有什么影响
1、不交物业费影响如下：违反物业合同。在接房的时候是需要办理房屋交接手续的，这其中就包括了物业交接的手续，业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定对小区进行维护，而相应的，业主就需要向物业公司缴纳物业费用。
2、未办理房产证拒交物业费是不合法的。房产证与物业费的关系 房产证是房屋所有权的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。而物业费则是业主为享受物业服务而支付的费用，两者的性质、作用完全不同。未办理房产证并不意味着业主不享受物业服务，因此不能以此为由拒交物业费。
3、产生滞纳金：业主拒交物业费之后，一般物业公司会主动联系业主不交物业费，但如果业主还是态度强硬的拒交物业费的话，后期就会产生滞纳金了。产生滞纳金可能还算是比较小的问题，有些城市将拒交物业费纳入了个人征信考核的范围，一旦个人征信出现问题的话，在现在的信用生活中影响是非常大的。
4、法律主观：房产证办不下来房屋已交付的需要交物业费，房屋未交付的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费；房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
小区的房子一直没有住人要交物业费吗
房子没有住人要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，并且物业费主要是公共的管理费等组成的，是所有业主一起交的，所以就算平时家里没人住也是需要交物业费的。
根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，房子一直没入住要交物业费。根据《民法典》第944条，物业已按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以未接受或者无需接受服务的理由，而拒绝支付物业费用，不交物业费不合法。
没入住的房子要交物业费，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
未入住房子，不用全额交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。
法律分析：需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。所以，即使房屋不住，绿化带、健身设备等公共设施，还有小区住户的公共安全，都是需要物业公司来维护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
