物业费要求预交一年是否合理
1、物业服务费预交一年的合理性取决于当地政策的具体规定。如果政策允许预收超过一年，则此做法合理；若政策规定时间不超过一年，则不合理。 根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第二十条规定，业主应按照物业服务合同的约定及时足额交纳物业服务费用或资金。
2、由于各地规定不同，有地方规定不得预收6个月以上的费用，有的规定不得预收12个月以上费用。而物业费预交一年是不合理的，主要依据如下：应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。
3、物业费预交一年是否合理存在争议，通常应按月缴纳。 物业管理企业为简化流程，可能会预收三个月的物业费。 物业费预交期限的合理性取决于当地政策规定。 如政策允许预交超过一年，则一年预交期可视为合理。 若政策规定预交期限不超过一年，则长期预交不合理。
4、总结来说，物业费预收一年的做法，在没有特殊情况下，是没有法律依据的。
5、法律主观：物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。
6、物业要求提前缴费两年，这就是擅自变更合同内容，业主可以坚决的拒绝。纵然是预交也只能预收一年。物业公司说白了就是弄钱的，如果提前两年的物业费收了，那下年没有收入的时候，物业公司觉得无利可图，或许就会偷偷跑了。
收房必须先交物业费,这合法吗?
1、答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。
2、是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。
3、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。在生活中，通常情况下。如果说，业主拒绝教你物业费。此时的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。
4、预交物业费是合法的，但是也有限度。根据《物业收费管理实施办法》第十八条，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
5、刚交房就要交物业管理费。《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
6、不交物业费可以收房，同时在商品房预售合同关系中，按期交付房屋是房地产开发商的主要合同义务，在办理收房手续时不得附加诸如交纳物业费及滞纳金等其他不合理的条件，否则不仅不能达到目的，反而会因此承担相应的违约责任。
有规定物业费预收一年合理吗
1、根据国家对物业管理收费的相关规定，物业公司可以预收不超过一年的物业管理费，因此，物业公司提前预收一年物业费的做法是合法的。 至于公用水电费的合理性，需要查看物业管理费的构成中是否包含“公共区域能源费”这一项。
2、物业预收一年物业费不合理。根据相关法律规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
3、物业费预收一年的做法并没有法律依据。通常情况下，业主应按月支付物业费。 目前，许多物业公司为了方便管理，会预收三个月的物业费。 根据《物业收费管理实施办法》第18条规定，未经业主同意，物业公司一次性预收物业管理服务费不能超过六个月。
4、物业费要求预交一年是不合理的，依据如下：应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。
预交物业费是否合法
答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。
预收物业费实际上是没有法律依据的。业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。一般情况下，物业服务属于先缴费后享受服务，所以物业公司可以预收物业费，但物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。
预交物业费不合法，《物业收费管理实施办法》第十八条：物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月；也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
法律主观：预交物业费合法，但未经业主、使用人同意预交物业费不合法。物业费一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。
未经业主、使用人同意预交物业费不合法，经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。
物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。买房不住也要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
预交物业费有没有法律上的依据
预交物业费有没有法律上的依据？律师解预收物业费实际上是没有法律依据的。业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。一般情况下，物业服务属于先缴费后享受服务，所以物业公司可以预收物业费，但物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。
物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。买房不住也要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
物业费预收一年的做法并没有法律依据。通常情况下，业主应按月支付物业费。 目前，许多物业公司为了方便管理，会预收三个月的物业费。 根据《物业收费管理实施办法》第18条规定，未经业主同意，物业公司一次性预收物业管理服务费不能超过六个月。
根据国家对物业管理收费的相关规定，物业公司可以预收不超过一年的物业管理费，因此，物业公司提前预收一年物业费的做法是合法的。 至于公用水电费的合理性，需要查看物业管理费的构成中是否包含“公共区域能源费”这一项。
预收收物业费合法。这种行为也是没有违反法律的条款，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，才能更好的处理双方之前的关系。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
按照规定，物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。但预收的期限，最长不得超过一年，如最新《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条 物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过一年。
业主是否有权拒绝物业要求的提前预交物业费
1、业主有权拒绝物业要求的提前预交物业费。物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。买房不住也要交物业费。
2、如果物业管理公司没有出示政府行政部门批准文件，业主或非业主使用人可以拒交。此外，北京市小区办《关于禁止一次性收取多年物业管理费的通知》中规定，物业管理公司不得一次性预收多年的物业管理费。然而，实际中存在很多物业管理公司要求一年一付物业费的情况，这可能是行业的一个规则。
3、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。小区物业乱收费可以举报吗小区物业乱收费可以举报，首先，业主可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
