小区泳池不属于物业,需要交物业费吗
1、不需要交物业费。根据查询相关信息显示，小区物业费是不包括游泳池费用的，物业费主要是四保费用，小区的保安保洁保绿和保修，以及公共部位的能耗和一般的维保费用，小区内的游泳池，物业仅有权收取管理费。
2、当然要收费，这个不是物业服务费所包含的支出，也就是说这个不是物业公司的常规物业服务范围。无论泳池是属于业主的还是属于开发商的都要缴费的。如果是业主的，收入扣除物业的经营费用及相应的管理费，剩余的应该列入小区的物业维修基金。如果是开发商的，那收入当然属于开发商的啦。
3、这个没有业主会所是不是物业造成的，如果不是就不关物业的问题，即使是物业造成的，你们也可以和物业协商，不能以此来拒交物业费，因为他是有做其他服务的，他可以把你起诉到法院，当然你也可以把他起诉到法院说没有娱乐场所，因为他的原因造成没有娱乐场所要确定。
4、是的。交物业管理费是每个业主应尽的义务，物业服务单位有什么地方做的欠缺你可以通过建议，沟通的形式来解决。当然你也可以通过业主委员会的监督和建议来束缚物业管理单位的做法，实在不行你也可以召集50%以上的业主向建设行政主管部门申请改聘物业服务单位，以招标的方式从新选择新的物业服务单位。
5、高达9元的物业费，也难以承受游泳池的水费。是否包括在物业费里，要看一个物业管理合 同，如果合同中约定包括游泳池的经营成本，那么物业费中就含游泳池的成本，如果没有包括，那么游泳池就是独立的。
小区物业有哪些收费
物业管理服务费：这是物业公司为业主提供公共服务所需收取的费用，主要包括小区绿化、清洁、保安和公共设施的日常维护等。物业管理公司会根据小区面积大小及服务内容，按照一定的标准收取这笔费用。 公共维修基金：公共维修基金主要用于小区公共设施设备的维修和更新改造。
物业管理服务费用。这是物业管理公司的主要收入来源，用于支付管理人员的工资、福利、日常办公费用等。 公共设施维护费用。这部分费用主要用于小区内公共设施的日常维护和保养，如绿化、路灯、健身器材等。 清洁卫生费用。包括小区公共区域的清洁和业主共有部分的楼道保洁等费用。 安保费用。
综合管理服务费。这是物业管理公司管理运营的核心费用，包括了管理人员的人工费用、公共设施的管理和养护费用等。物业管理公司需要对小区进行日常维护，确保小区的安全和秩序。 公共设施维护费。这部分费用主要用于小区内公共设施的日常维护和保养，比如电梯、照明、绿化、喷泉等。
停车费 如果小区内有停车位，物业会收取停车费。这项费用主要用于管理停车场，包括维护停车秩序、保障停车安全等。公共设施维护费 小区内的公共设施如电梯、游泳池、健身房、儿童游乐场等，其维护和保养费用也由物业负责收取。这些费用主要用于相关设施的定期检查、维修和更新。
物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
交了小区物业管理费,去小区的游泳池游泳,是否还需交纳泳池门票?
当然要收费，这个不是物业服务费所包含的支出，也就是说这个不是物业公司的常规物业服务范围。无论泳池是属于业主的还是属于开发商的都要缴费的。如果是业主的，收入扣除物业的经营费用及相应的管理费，剩余的应该列入小区的物业维修基金。如果是开发商的，那收入当然属于开发商的啦。
小区泳池本属于小区的公共配套设施，其目的主要是为小区业主服务，不应对外开放。即便要对外经营，也应在征求业主意见后决定。此外，业主买房时已经承担了公摊费用，入住后每月交付物管费，物业不应再另行收费。
首先，他们并没有泳池出租给任何单位，也不会允许非物业人员，对此设施的进入人员进行收费。其次，现阶段的封锁，是因为物业方面缺乏专业的人手进行管理，尤其是最关键的救生员。虽然此前派多名员工考取过这方面的资格证，但对整体的运转来说还是远远不够的，所以他们正在着手加固泳池的种种安全管理程序。
是否包括在物业费里，要看一个物业管理合 同，如果合同中约定包括游泳池的经营成本，那么物业费中就含游泳池的成本，如果没有包括，那么游泳池就是独立的。
物业管理费用包括哪些内容
物业费包括下列内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。
物业管理费用包括的项目有：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。
物业管费主要包括以下内容： 物业管理服务费 这是物业管理公司的主营业收入，主要用于物业管理的日常运营管理，包括物业人员的工资、社保以及公共区域的日常维护等。这部分费用是物业管理服务的基础，确保小区的整体秩序和公共设施的完好。
小区物管费包括哪些
1、物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
2、物业费包含以下部分：管理服务费用 这部分费用主要用于物业公司的日常管理服务，包括公共区域的管理和维护，确保公共设施的正常运行。比如小区的绿化管理、保洁管理、安保管理等。这些都是物业公司提供的常规服务，保障小区整体环境和生活秩序的正常运行。
3、保安费：用于雇佣和管理小区或建筑物的安保人员，确保居民的生活安全和财产安全。公共设施维护费：用于维护和修缮小区或建筑物的公共设施，如道路、绿化、停车场、电梯等。园林绿化费：用于维护和管理小区或建筑物的绿化环境，包括花草树木的种植、修剪和养护等。
4、物业费一般包括以下几项： 物业管理费：用于支付物业管理公司的服务费用，包括维护、保洁、安保、绿化、维修等。 公共设施费：用于维护和管理公共设施，如电梯、楼道、大堂、门禁系统等。 垃圾处理费：用于支付小区的垃圾处理费用。 水费和电费：用于支付小区公共区域的水费和电费。
5、物业费包含以下内容： 基本物业服务费：这是物业费的主要部分，用于维护小区公共设施的正常运转，包括电梯、照明、绿化、安保等。 公共部位管理费：此项费用主要用于小区内的公共场所，如楼道、电梯间等的管理与维护。这些区域属于所有业主共有，因此费用由所有业主共同承担。
6、物业费包括的费用有： 物业管理费。这是物业费的主要组成部分，用于物业的日常管理工作，包括清洁、绿化、安全等。 公共设施维护费。这部分费用用于小区内公共设施的日常维护，如电梯、照明、消防设备等。 公共服务费。这部分费用主要用于公共服务项目，如社区文化活动、节日装饰等。
