西安房产证加急费用（房产证加急）

西安房产证办理流程是怎样的

办理西安房产证主要流程可以概括为六个步骤：首先，房屋所有者或企业需准备并提交相关证件至房管所，发起房产证申请。随后，房管所的办证员将对申请及提交的资料进行初次审核。如资料符合要求，办证员会立即受理并发放收件回执，并约定现场查丈的日期。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率普通住宅 144㎡以下为5%，144㎡以上为3%。非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

待内购活动结束后，买卖双方应于一个月内携手携带购房合同及有关证件，前往本地房地产交易中心，依法进行房产所有权转让注册程序。在此过程之中，除个体身份证明文件（例如身份证及户口簿）外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。

法律主观：房产证丢失补办的程序和时间：带上业主身份证去档案馆查档并复印（约30分钟）；去当地的报社登报遗失声明（从见报之日起30天）； 30天之后去房管局办理（约5个工作天）。

办理房产证的时候通常是要满足两个条件的，首先第1个条件就是楼盘必须得全部竣工，而且必须得通过验收才可以。第2个条件则是必须要拿到初始登记证明，一般只有同时满足这两个条件，我们才可以到当地的房管局去办理产权证。

买房11年却办不了房产证的原因有两方面，一方面是因为报建手续不完善，小区绿化各方面都没有通过验收，另一方面是因为合作建设方的工程公司欠缴了2100多万的税款和罚款。300多户业主为此感到十分痛心，辛辛苦苦几十年的积蓄，好不容易买了一座房子，却无法办理房产证，寻求也一直无果。

验收不合格、未缴纳齐费用等，可能是无法核发房产证的原因。在与开发商协调中，业主们如果知道是哪些原因造成的房产证办不下来，这样也可以作好应对。比如可向当地有关部门查询项目五证办理情况及项目土地或房屋是否抵押等，了解后再与开发商协调或进行维权。

所需费用购房人自行申请办理不动产证，除依法缴纳的税金以外，不动产登记只收取不动产登记费。其中，住宅不动产权证每件80元；非住宅每件550元；车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。办理地址 1城南朱雀云天不动产交易登记大厅地址：西安市雁塔区朱雀路21号。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

按照国家规定，在西安买房之后，要求房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。对于已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

待取得房产证以后，携带夫妻双方身份证，结婚证，房产证到西安市房屋产权产籍管理中心办理加名手续，只需80元即可。

可以追加的，好像需要身份证，户口本，结婚证以及你老婆名下无房产的证明等材料，具体细节你可以到西大街的房产交易大厦一楼的交易大厅去问问看。希望对你有所帮助。

第带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

你好，经济适用房可以加配偶名字。只要房屋所有人出具一份同意添加配偶的证明，书案发到期不动产所在地的不动产登记机关申请办理登记即可。

夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。

到西大街234号西安房产交易大厦一层办公大厅经济适用房销售部领取；经济适用房资格申请审核表，并如实填写(一式两份)。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

西安房产证加急费用（房产证加急）

【法律分析】：我国的城市房地产管理法规定，通常情况下，要以下的材料才能办房产证：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

首先，房屋所有者或企业需准备并提交相关证件至房管所，发起房产证申请。随后，房管所的办证员将对申请及提交的资料进行初次审核。如资料符合要求，办证员会立即受理并发放收件回执，并约定现场查丈的日期。

你好，房产证办理的一般程序是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。