北京已购公房交易税费
买二手已购公房需交的税费具体如下：税及附加税。房子不满两年，全额征收，税=（网签价或核定价/05）×6%（网签价、核定价哪个高取哪个）。其中包含附加地方附加=税×2%，费附加=税×3%，城市维护建设税=税×7%。房子满两年，免征。契税。
已购公房要交哪些税费，说明如下：买公房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。
．契税。根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。 4．手续费。
(1)本业务的基本收费形式是按照申请数量进行计算，每个申请的费用为人民币100元整，此部分费用将由负责整个交易过程监管的房地产交易中心统一收取。（2）关于房屋出售价格方面，需按照一定比例交付的印花税为0.5％。如果涉及到分期付款方式的房屋购置，需要按照整体购房总价的0.5％向税务机关报备。
北京市二手房交易中涉及到的税费有八种，主要包括印花税、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税以及土地出让金。
公房使用权交易需要缴纳税费
买公房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。相关说明：公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出让金的征收与房屋面积有关。
缴纳税费：在房屋过户前，需要按照当地相关规定缴纳公证费、契税、工本费等税费，以及未交的房产税、物业费等费用。办理产权过户手续：双方在签订购房协议后，需要到房屋所在地的房管部门办理产权过户手续。具体要求和手续需要根据当地的规定进行办理。
在购买和转让公房时，可能需要加收额外的税费。物业和暖气费用。很多公房在职工居住期间，物业和暖气费用由单位承担。但一旦房屋再次交易，这些费用就需要由新房主来承担。贷款限制。由于公房大部分没有买卖权只有使用权，且产权归国家所有，购买者可能无法申请银行贷款，只能选择全款购买。
售后公房应该交多少交易税费
1、法律主观：买卖公房交成交额5％的综合税款；成交额万分之五的印花税；成交额 5％的契税。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
2、如果房屋是属于售后公房，在第一次交易后五年可以上市交易，以后都不受限制了。还要缴纳另外一半房产相关的土地出让金和契税才可以买卖或转让的。赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。
3、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。
4、后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
5、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
