公房过户费用怎么计算?
交易费则是根据房屋的建筑面积来计算的，一般按每平方米固定金额收取，如3元/平方米或6元/平方米不等。印花税则是按评估价的一定比例收取，通常为评估价的0.05%或0.1%。工本费则包括房产证工本费和土地证工本费，这些费用相对较低，一般为几十元至百元不等。
法律分析：公产房过户一般分为两种情况：一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*3*每平米6元）和50元评估费。
赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。
公房过户怎么算费用
1、法律分析：公产房过户一般分为两种情况：一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*3*每平米6元）和50元评估费。
2、采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免交）、增值税5%（房产证大于2年的免交）、土地出让金1%，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。赠予过户。
3、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。
自管公房怎么购买产权
自管公房可以向单位提交申请，按照相关流程购买产权，流程如下：职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。
公有住房首先应当明确是可以出售，出租，交换抵押，如果进行买卖的话，需要满足出售条件，需要持有合法的房屋所有权证和土地使用权证，出售公有住房必须经过其他共有人的书面同意，在同等条件下，共有人可以优先购买公有住房，出售之前必须进行房地产价格评估，所以公有住房出售需要是有偿转让。
自管公房的产权属于单位，而单位有权分配的直管公房包括单位交由房管部门进行管理以及房屋调换后交由单位分配给职工的住房。因房屋拆迁取得的房屋使用权。在实行货币化拆迁之前，产生了大量的公有住房。
国有企事业单位出资建造由该单位自行管理的公房经过产权单位的同意后才可办理产权转让手续。公房也称公有住房，国有住宅。指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
40平公产房买产权费用是多少
1、法律分析：购买公房需要缴纳的税费：登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
2、先搞清能否过户到自己名下；如能大概得40万元至50万元之间，较为合理。参考资料：天津市二手房行情。
3、这个真的只能在房管站给您算的是精确的，外面的算真的不准确，我曾经办过40平米的房子买产权，有工龄的6几年的就花了6千多，有的工龄短花了8千多，还办理过没有工龄的花了2万，拆改费也得看拆改了几处，1500元-3000元左右。
购买单位公房工龄怎么计算
公有住房具体的工龄折扣认证计算年限是，单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前，未建立住房公积金的，按照实际工龄计算，单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除夫妇双方的工龄。
购买单位公房工龄的计算可以参考公式，即购房款=［成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣］*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款。
产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房，即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×15）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
购买公有住房按工龄计算的话，如果单位之前建立住房公积金工龄折扣年限，应计算到建立住房公积金以前单位没有建立住房公积金的，则按照实际的工龄来进行计算，购买房屋的职工夫妇需要开具一定的证明确认。购房职工丧偶再婚。按与现配偶的工龄和计算，如果未参加过工作没有工龄的，则不享受工龄折扣。
计算方法为（1560-工龄x15）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。
其成本价与工龄折扣率为0。9%。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门(包括人才交流中心)按国家规定开具的证明确认。购房职工丧偶再婚的，按其与现配偶的工龄和计算。未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。
已购公房的税费怎样计算
买二手已购公房需交的税费具体如下：税及附加税。房子不满两年，全额征收，税=（网签价或核定价/05）×6%（网签价、核定价哪个高取哪个）。其中包含附加地方附加=税×2%，费附加=税×3%，城市维护建设税=税×7%。房子满两年，免征。契税。
已购公房过户给子女是要交税的，分为买卖过户或赠予过户两种情况：买卖过户。
已购公房要交哪些税费，说明如下：买公房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。
登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
