二手房已办理房屋过户手续,去物业变更业主必须要原房东到场吗
1、正常情况去过户时需要原业主签字，不过具体看当地的政策。如果已经办理过户且取得房产证了，就直接拿着房产证到物业进行变更业主手续就可以 了。过户需要提供资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、这的话肯定是要必须要在也来的房东然后搞才可以啊，如果他证明的话有效的话就可以不用人过来 。
3、二手房物业过户不需要业主亲自办理，但是在进行房产证过户的时候需要双方亲自到场，这样才能够办得到房产证，但是物业过户就没有那么谨慎了。
4、法律分析：物业过户需要双方到场。因为物业过户要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算、交接，还有物业的备案等。
5、物业过户不用原房主到场，但是必须原房主有效证件（身份让、委托书）。原业主在售房的同时，应该与单位解除双方曾签过的物业协议。按《物权法》规定，所有权人对现户主的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
6、如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。电过户：住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
二手房的物业过户和有线电视过户需要上家到场吗
物业过户不用原房主到场，但是必须原房主有效证件（身份让、委托书）。原业主在售房的同时，应该与单位解除双方曾签过的物业协议。按《物权法》规定，所有权人对现户主的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
有线电视费用及更名 原房主只要产证和身份证带上，就可以了，房东不需要到场的。
结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
有线电视必须原房主去。水电气不用原房主去。我上周刚刚办理完成。很简单。只需要带着房本原件和复印件，身份证，煤气的最后一次小票，电的那张硬纸，去相应的地方办理就行。就是有线电视必须原房主去。因为名字是他的，必须让他在现场，办理换名字，我就是因为房主没和我去，没有换成名字。
物业过户需要什么证件?
物业过户需要的资料如下：身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。
法律分析：我国的相关法律对物业过户需要的证件作出了明确的规定。物业过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。
包括最基本的本人的身份证以及原有房产的房产证，还有向物业公司缴纳的各项费用的凭据等等。双方必须本人亲自去办理，并且拿着有效的身份证件，如果身份证件有丢失或者是过期的话，可以向当地的派出所申请办理临时的证件，临时的证件也是有同样效力的。
物业过户需要双方到场吗
1、法律分析：物业过户需要双方到场。因为物业过户要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算、交接，还有物业的备案等。
2、去物业过户的时间是没有法律明确规定的，双方可以自行协商。去办理物业过户的时候要注意拿上一些身份证件，并且遵守以下的程序，有一些金钱上的问题是必须要结算清楚的。在进行物业过户的时候，像一些基本的家庭生活必需品的费用是要和原来的物业公司结算清楚的，例如水费，电费，煤气费等等。
3、物业过户需要的资料如下：身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。
4、有线电视费用及更名 原房主只要产证和身份证带上，就可以了，房东不需要到场的。
5、法律分析：我国的相关法律对物业过户需要的证件作出了明确的规定。物业过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。
6、物业交割可以不要本人。办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚，如果没有时间，当事人也可以委托他人代为办理。
