阳台漏水物业有义务维修吗
1、一般来说，如果阳台漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层损坏、建筑结构缺陷等，且在房屋的保修期内，那么物业应当负责维修。因为根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业服务企业有义务按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。
2、最后，如果阳台漏水是由于业主个人原因（如私自改动阳台结构、使用不当等）造成的，物业则没有义务进行维修，相关维修费用应由业主自行承担。综上所述，阳台漏水物业是否有义务维修需根据具体情况判断。在出现漏水问题时，建议业主及时与物业沟通并了解相关责任归属及维修流程。
3、要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。根据《物业管理条例》：第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
4、然而，如果漏水是因为业主装修不当、使用不当或超过保修期等原因造成的，那么物业可能不承担直接的维修责任。但即使如此，物业也有义务协助业主查明漏水原因，并提供相应的维修建议或协助联系专业的维修单位。需要注意的是，如果物业合同中明确规定了物业对于阳台漏水的维修责任，那么双方应该按照合同约定执行。
5、首先，根据相关规定，此种情况通常由物业管理公司负责处理；其次，若发现问题处在房屋质量保证期间之内，那么应当由开发商无条件进行维修工作；最后，假如最终确认为是第三方造成了阳台渗水事故，那么该第三方就需为此承担法律责任。
物业有权干涉业主封阳台吗
1、若阳台属于业主住宅能专有部分，不属于全体业主共有部分，且在不危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业则无权限制业主封阳台。
2、法律主观：物业可以干涉业主封包阳台。业主通常拥有阳台的产权或者单独使用权，经小区物业允许，业主可以按照统一样式封阳台。业主封包阳台时，需要经过物业的同意。
3、若阳台属于业主住宅能专有部分，不属于全体业主共有部分，且在不危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业则无权限制业主封阳台。物业不给封阳台一般怎么解决物业不给封阳台一般有四种解决办法。
4、如果阳台属于业主住宅专有部分 ，业主有权决定是否将其封闭。物业是没有权利禁止户主封闭阳台的。
5、法律分析：物业可以干涉业主封包阳台。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
6、【1】小区物业不让用玻璃窗封阳台，没有法律规定。【2】阳台，是业主房产的一部分，业主有权利自己封闭阳台。【3】物业不让封闭阳台，可以带着证据向建设局物业办公室投诉。【4】也可以打市长公开电话，反映这个问题。
阳台外面有个露台公共区域有垃圾物业有义务打扫吗
1、露台是位于阳台外面的公共区域，物业有义务打扫垃圾。公共区域的维护是物业管理的基本职责之一。露台作为公共区域的一部分，物业应当负责保持其整洁，清理业主可能随手丢弃的垃圾。为了确保公共区域的卫生和秩序，物业需要采取措施，包括禁止业主在公共露台乱扔垃圾，并对公共露台进行定期的清理工作。
2、应该是物业处理，因为那里属于公共部位。物业当然义务打扫。第一需要禁止业主乱扔垃圾（仍垃圾砸到人事情的不少了）第二就需要及时清理公共露台了。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
3、看合同，如属专有区域，物业不负责维修。如属公共区域物业应该制定维修计划维修，但是像赠送的像花园与天台、地下室等都应属专有区域。维修费自付，但可以报至物业公司进行有偿维修。
4、完全可以当作自己的花园用。当然你拆栏杆的行为是违法的，但是如果没有人管，大家都睁一只眼闭一只眼，就没问题。所以和全楼上下搞好关系很重要，没事邀请楼上的邻居来自己的露台上吃吃烧烤，即多了空间又交了朋友，大家都和谐相处，露台会变成一个宝地。
5、有露台的情况下，可能大家都希望把这种露台充分的利用起来，其实这也是不对的，因为在物业管理上根本就不允许在露台上建任何的建筑物，所以说有的时候我们大家在面临这种情况的时候，尽可能的就是说不要去往这方面想了，因为物业根本就不让你建筑或者说在你建筑完之后，直接就把你这个建筑物给拆除了。
6、你的合同上没有写，对方的合同上也没有写啊，所以都是不合法的。露台分割应该是面积差不多的人家露台差不多 你邻居露台不太可能比你家多很多，如果是，除非有猫腻。你可以看看其他家有多大面积。如果确实多占了，物业一定可以要求邻居退出多占面积的，因为他家的露台同样没有法律保护。
阳台漏水属于物业维修范围吗
是的，一般情况下，阳台漏水物业应该负责维修。首先，物业公司通常负责公共区域的维护和管理，这包括建筑物的外墙、屋顶、阳台等公共部分。如果阳台出现漏水问题，这往往涉及到建筑物的结构和防水层等公共设施，这些都在物业公司的管理范畴之内。因此，从职责角度出发，物业公司应当对阳台漏水问题进行维修。
如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。
房屋漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
