物业费包括下水管道维修费吗!?
物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。
公共区域及设施的维修：物业公司同样负责维修小区的公共区域和设施，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。 费用包含性：业主支付的物业费 already 包含了物业公司履行上述维修职责所需的费用。
物业费包含了下水道主管道的维修费用，因为那里是公共设备和设施，需要物业平时维修保养。物业有义务保证通畅，保证全体业主的生活质量。
如果是管道疏通、维护和小修的费用，是包含在物业费中的 如果是更换管线之类的大、中修，需要从维修基金中列支费用。如果该项目没有建立维修基金，由使用这条下水管线的所有用户均摊费用。
落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。物业公司同样负有维修义务：包括小区道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
物业维修管道收业主费合理吗
1、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2、在《物业法》的相关解释里有规定室内的管网及相关设施由业户负责。所以，收取维修材料费是合理的。没有收取人工费呀，你太幸运了。
3、一般来说，房屋里头的事情属于业主自己处理的，可以让物业管理公司维修工作人员处理，属于有偿维修，且维修费不便宜。物业费只包括公共部分设备的维修及保养。下水堵塞一般是下水支管存水湾处堵塞，属于个人部分，下水主管子才属于公共部分。因此物业收费是合理的。
4、从疏通行业来看，这个费用是需要物业找业主来收的，物业的服务范围应该不包括地下，收费应该是合理的。
5、你好，业主室外水管及供水设备损坏，这是公共设施，是由物业承担维修费用，物业收取了业主的物业费，负责公共设施的维护，像室外水管供水设备损坏，应该由物业承担维修的责任同时支付费用，业主是不用承担的。
共用下水管道维修费用谁负责
物业公司负责：根据《物业管理条例》和物业服务合同的约定，物业公司有义务对共用设施设备进行日常维护和管理。因此，共用下水管道的维修费用一般由物业公司承担。但是，如果是因为业主使用不当或者装修等原因导致的损坏，物业公司可以要求业主承担相应的维修费用。
单元楼共用下水管道的维护和维修责任通常由物业公司承担。 若发现共用下水管道堵塞，居民应联系物业公司解决问题。 物业公司将派遣专业人员检查和维修下水管道，确保其正常运作。 在维修期间，业主应避免使用任何排水设备，防止情况恶化。
小区公共管道维修费用应该是住户平摊吗 律师解如果小区公共管道在保修期内由原施工单位负责维修。保修期外，公共管道应该属于小区公共设施，由物业负责，可以申请动用小区公共维修基金进行维修。
对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
业主集体：如果小区没有物业公司或业主委员会，那么下水管道堵塞的维修责任可能由所有业主共同承担，包括费用和协调维修工作。需要注意的是，不同小区可能有不同的管理模式和规定，具体的责任归属可能会因小区内部规定而有所不同。
如果单元楼中的主下水管堵塞，维修责任通常由共同使用该管道的所有住户承担。 单元楼中某个特定单元的下水管堵塞，则应由该单元内的住户共同承担维修责任。 小区的主下水管道堵塞，一般由物业管理公司负责解决。
小区物业收取管道维护费合理吗
1、物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。
2、如果是园区内的管道维修，大家缴的物业费中包括这项费用，如果是个人（自己）家室内的管道维修收取费用，应该与业主（个人）沟通协商。
3、合理。需要了解管道运营费的定义和收费标准。管道运营费通常是指物业公司对小区内的管道设施进行维护、检修、更换等服务的费用。这些管道设施包括小区内的水、电、燃气、供暖等管道系统。
4、因为周边的供暖房屋会受不供暖房屋的影响。所以一般需要收取供暖损耗的费用（也有地方为了避免纠纷，就将暖气管道的维护作为收费项目），比较常见的是收取供暖费用的30%（实际上也有倡导公共集中采暖，有一定惩罚的意思，具体收费标准按当地规定执行）。
小区物业在业主不需要供暖的情况下为什么收取管道维护费?
1、因为周边的供暖房屋会受不供暖房屋的影响。所以一般需要收取供暖损耗的费用（也有地方为了避免纠纷，就将暖气管道的维护作为收费项目），比较常见的是收取供暖费用的30%（实际上也有倡导公共集中采暖，有一定惩罚的意思，具体收费标准按当地规定执行）。
2、如果是园区内的管道维修，大家缴的物业费中包括这项费用，如果是个人（自己）家室内的管道维修收取费用，应该与业主（个人）沟通协商。
3、自然你撤销停暖，正常的采暖的情况下，供暖公司还需要扣除你开暖费，都是几百元，把堵头取出，把暖气管在接好。自然停暖期内，你们家的管路毁坏，供暖公司是无论的，由于这些是小区业主的。个人觉得这就是对停暖客户的强行性收费，彻底不科学。从大家小区业主本人视角而言，是那些霸王条款。
4、暖气不用一般不可以不交取暖费。具体如下：不使用暖气不能只停缴暖气费，不用暖气需要去办理销户手续；用户因迁移或其他原因停止用热的，应事先向供热企业办理销户手续；需要过户的，应向供热企业办理过户手续；用户单位合并、分立或变更名称的，应及时通知供热企业。
5、法律分析：公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。
