房子几年后卖掉最划算
1、房子几年后卖掉划算 房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者是可以降低营业税的征收比例，一般来说5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，可以说也是全免的，如果不是，那么这个时候也是需要征收房屋增值部分66%。
2、商品房满5年以后再卖掉可以说是最为划算的，因为房子买卖满5年之后就可以减免营业税，或者降低营业税征收比例，5年之内买卖房屋都需要征收房屋市场评估价的66%，满5年以后，倘若是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分66%。
3、五年后买卖房产可以避免营业税。营业税的征收通常在房产交易中针对五年以内的房产，此时需按照房产市场评估价值的66%缴纳。然而，五年之后，如果房产是卖方的主要住宅，营业税将不再征收。如果不是主要住宅，卖方需按照房产增值的66%缴纳营业税。
4、五年后买卖房屋可以减免营业税。或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的66%。5年后，如果是唯一的住宅，将是免费的。如果没有，将征收66%的房屋增值。
5、房子什么时候卖最划算五年之后的销售和销售可以免除销售税。或者，降低销售税的税率，通常是5年以内的房产，要按市价的66%来计算。5年之后，若只有一套房子，就可以免费使用了。否则，将按66%的价格进行增值。
房子几年后卖掉划算
1、房子几年后卖掉划算 房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者是可以降低营业税的征收比例，一般来说5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，可以说也是全免的，如果不是，那么这个时候也是需要征收房屋增值部分66%。
2、商品房满5年以后再卖掉可以说是最为划算的，因为房子买卖满5年之后就可以减免营业税，或者降低营业税征收比例，5年之内买卖房屋都需要征收房屋市场评估价的66%，满5年以后，倘若是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分66%。
3、五年后买卖房屋可以减免营业税。或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的66%。5年后，如果是唯一的住宅，将是免费的。如果没有，将征收66%的房屋增值。
4、新买的房子是可以马上卖出去的，但是新买的房子过户费会很高，这就在一定程度上降低了售卖的价值，因为很多人购房会对比一个小区的同类型的房子，如果房子新买不久的一般就购买的性价比会更低。大家都想买已经满了两年或者五年的房子，这样的房子过户费是比较低的。
买二手房房龄过高,会有哪些影响?
1、买房龄较老的二手房的弊端是：房龄较老会难贷款，房屋太老，最直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
2、二手房的房龄过高对购房者有很大的影响，主要可以分为以下几点：影响房屋使用年限现如今的房屋产权是有年限限制的，住宅性质的商品房产权是70年，除掉开发商拿地时间，你真正能使用的房子年限也只有六十多年。如果二手房的房龄已经20年了，那么你的房屋使用年限往往只能剩下40年左右。
3、另外，购买房龄比较大的二手房不是那么容易出手的。影响居住舒适度：老房子的水管、电线可能都会出现不同程度的老化或是损伤。入住之后，购房者会因为时常发生的这些房屋质量问题，给生活带来非常多不如意的地方，这对购房者入住以后的生活品质影响也是非常大的。
