装修费用一般待摊几年
法律分析：装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。装修费用一般按5年摊销，如果其间发生新的装修工程，应将上次未摊销完费用一次性计入费用。如果是租赁的房屋，应按实际租赁年限平均分摊。
一般来说，装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。装修费若不满三年，就按照你实际的承租期来进行摊销。而对于装修费用金额较大的，如若摊销年限为五年，而承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。且如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。
装修费用金额比较大的，摊销年限是五年，可以根据租赁合同约定具体的期限进行摊销，如果承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。装修费用应该按照房屋租赁合同或者使用年限摊销，如果装修后可以使用5年，就需要分60个月进行摊销，如果经过几个月才能拿到发票，那么就需要按照剩余的时间来进行摊销。
按《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中华人民共和国国务院令第五百一十二号第七十条：企业所得税法第十三条第四项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于三年；按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，公司按一年摊销。
私人商铺租赁合同标准范本五篇合集
1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况 甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：___，面积为：___。 该门面房现有装修及设施、设备情况。
2、商铺租赁合同标准版怎么写篇1 出租方(甲方)：___(身份证号)___ 承租方(乙方)：___(身份证号)___ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同： 出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋座落在___，租赁建筑面积为___平方米。
3、标题：如《商铺租赁合同》；简介商铺基本情况；表明商铺租赁期限及用途；介绍租金及押金；标明其他费用；商铺及附属设施的维护；转委托说明；合同的后续解除问题。
4、铺面租赁合同篇1 甲方(出租方)：___ 身份证号：___ 乙方(承租方)：___ 身份证号：___ 甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁事项，订立本合同共同遵守。 甲方自愿将座落在 商业网店(铺面)，出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。
内外资企业房屋装修费所得税有什么规定?
税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。外资：国税函〔2000〕704号 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。
外资所得税 外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投入使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
所得税：按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定，外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧，不得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的，可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新的固定资产，并按照规定计提折旧。
退租装修费要如何处理,根据民法
1、《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。
2、承租人经出租人同意装修，租赁期满或合同终止时，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。
3、法律分析：出租人一般作为管理人，有义务为承租人提供一个安全的经营和居住环境，有义务随时检查和排除危险，出租人有责任承担维修费用，出租人承担后可以向第三人追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
5、依据中国民法典的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
房屋租赁合同简版可打印(5篇)
房屋租赁电子合同范本1出租方：___(以下简称甲方)承租方：___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于___的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，计___个月。本房屋月租金为人民币___元，按___结算。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条 违约责任。
房屋的租赁合同精辟篇1 出租方(以下简称甲方)：___ 身份证号码：___ 承租方(以下简称乙方)：___ 身份证号码：___ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋短期租赁事宜达成协议如下： 租赁地点及室内设施： 租赁地址：___； 室内附属设施：___。
