未验收合格的小区收物业费吗
未验收合格的小区，依法不得交付使用，应当依据前期物业服务合同，向开发建设单位收物业费；不得向买受人收取物业费。主要依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
验房不合格要交物业费，但是物业费是由开发建设单位全额交纳。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
这也足以说明，不管是国家的法律法规，还是房地产的相关规定，如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用，当然也不需要缴纳物业费。\r\n\r\n什么情况不用交物业费\r\n物业公司所出示的收费标准不合理，这种情况之下，业主可以不用交物业费。
未验收但入住的物业费谁缴纳
业主缴纳。即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。未验收但入住的物业费需要户主个人缴纳，因为物业收取物业费一般是从通知业主办理交房时算起的，房子只要通过了五方验收，获得了验收合格证，具备交付条件，物业就可以收取管理费，所以即使未验收也要交物业管理费。
首先，房屋没办理竣工验收是不能入住的；其次，在这种情况下物业管理公司也没有权利入驻进行管理。所以，不存在缴纳物业费一说。
法律分析：未验收合格不可以交房，不交房，物业费由建设单位付。交房的话，可以要求退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
其次，房屋验收是业主与开发商之间的法律行为，主要关注的是房屋质量和交付标准是否达标。而物业费的缴纳则是业主与物业公司之间的合同义务。这两者虽有关联，但并非同一法律关系。业主因房屋未验收而拒绝缴纳物业费，并不能免除其根据物业服务合同应承担的义务。
未验收即入住承担物业费吗
1、首先，房屋没办理竣工验收是不能入住的；其次，在这种情况下物业管理公司也没有权利入驻进行管理。所以，不存在缴纳物业费一说。
2、综上所述，不验收房子并不能成为不交物业费的理由。业主应当依据物业服务合同的约定，按时缴纳物业费，以确保小区的正常运营和自身的居住品质。同时，如果业主对房屋验收有异议，应当通过合法途径与开发商协商解决，而不应以此为由影响物业费的正常缴纳。
3、新购房未进行收房验收，物业费是不收的。物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。
