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在二手房市场中，不少购房者会遇到这样的情况：心仪的房源没有房产证，即“没房本”，这种情况下，是否可以购买这样的房子呢？本文将围绕这一话题，探讨没房本的房子是否能买，以及其中的风险和应对策略。
没房本的房子为何会出现？
我们来了解一下“没房本”的概念，所谓的“没房本”，指的是房屋产权证明文件不齐全或缺失，这种情况可能由以下原因导致：
1、房屋原产权人未办理产权登记；
2、房屋存在权属纠纷，导致产权证明文件无法办理；
3、房屋买卖双方在交易过程中未进行产权过户。
没房本的房子能买吗？
对于购房者来说，面对没房本的房子，首先要明确一点：购买此类房产存在较大风险，以下是购买没房本房子可能面临的风险：
1、房产证办理风险：如果房屋原产权人未办理产权登记，购房者将无法取得房产证，从而无法进行二次交易、抵押等操作。
2、权属纠纷风险：如果房屋存在权属纠纷，购房者可能面临产权归属争议，甚至可能被原产权人追索房产。
3、财产损失风险：在交易过程中，购房者可能因为房产证问题导致交易失败，从而损失定金、中介费等费用。
尽管存在风险，但在某些情况下，购买没房本的房子仍有可行性：
1、房屋权属清晰，原产权人愿意配合办理房产证；
2、房屋交易价格合理，购房者愿意承担相应风险；
3、房屋位于优质地段，具备较好的升值潜力。
如何规避购买没房本房子的风险？
为了避免购买没房本房子所带来的风险，购房者可以采取以下措施：
1、仔细核实房屋权属：在购买前，务必了解房屋的原产权人、权属纠纷等信息，确保房屋权属清晰。
2、要求原产权人提供相关证明：在签订购房合同前，要求原产权人提供房屋产权证明、权属证明等相关文件，确保房屋可以顺利过户。
3、法律咨询：在交易过程中，如遇到不确定的问题，及时咨询专业律师，确保自己的合法权益不受侵害。
4、签订补充协议：在购房合同中，针对没房本房子的情况，增加补充协议，明确双方的权利和义务，降低交易风险。
没房本的房子在购买时存在一定风险，但并非绝对不能购买，购房者需谨慎评估风险，采取相应措施规避风险，以确保自己的合法权益，在购房过程中，建议咨询专业人士，充分了解相关法律法规，以免造成不必要的损失。
