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在当前的房地产市场，许多购房者选择了商贷购房，但随之而来的问题是如何有效地利用公积金来降低还款压力，我们将深入探讨商贷的房子能取公积金的相关问题，帮助购房者合法合规地利用双重贷款优势。
什么是商贷？
商贷，即商业贷款，是指银行或其他金融机构向借款人发放的、用于购房、购车等消费目的的贷款，相比公积金贷款，商贷的利率通常较高，但审批流程相对简单，对于一些不符合公积金贷款条件的购房者来说，商贷成为了一种不错的选择。
什么是公积金？
公积金是指职工个人和单位共同缴纳的一种住房储蓄金，主要用于职工购买、建造、翻修自住住房，或者偿还住房贷款本息，公积金贷款利率相对较低，且申请条件相对宽松，许多购房者会优先选择公积金贷款。
商贷的房子能取公积金吗？
答案是肯定的，根据我国《住房公积金管理条例》规定，职工在购买商贷房产后，可以申请提取公积金来偿还商贷，以下是一些关键点：
1、提取条件：购房者需提供房产证、购房合同、借款合同等相关证明材料。
2、提取额度：提取额度一般不超过实际偿还的商贷本息，且不得超过房屋总价的一定比例。
3、提取次数：职工在贷款期限内可多次提取公积金，但提取总额不得超过实际偿还的商贷本息。
如何合法合规提取公积金？
1、了解政策：购房者需了解当地住房公积金管理中心的相关政策，包括提取条件、额度、次数等。
2、准备材料：在申请提取公积金前，准备好房产证、购房合同、借款合同等证明材料。
3、办理手续：携带相关材料到住房公积金管理中心或其委托的银行网点办理提取手续。
4、贷款还款：提取公积金后，及时偿还商贷本息，避免逾期。
商贷的房子能取公积金，为购房者提供了一种降低还款压力的有效途径，了解相关政策和操作流程，合法合规地提取公积金，有助于购房者更好地利用双重贷款优势，实现住房梦想。
参考文献：
1、《住房公积金管理条例》
2、中国人民银行官网
3、《中国房地产》杂志
