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在我国房地产市场快速发展的背景下，越来越多的人选择通过出资方式参与房产投资，随着市场环境的变化，部分出资人可能会面临无法收回出资的问题，出资人可以要回房子吗？本文将从法律角度对此进行分析，并提供相关案例供参考。
出资人能否要回房子的法律依据
1、《合同法》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，在出资购房的情况下，出资人与购房人之间通常存在出资协议，该协议应遵循合同法的相关规定。
2、《物权法》规定，所有权人或者其他物权人对其权利享有占有、使用、收益和处分的权利，出资人作为出资协议的一方，在特定情况下，可能对房屋享有一定的权利。
出资人要回房子的条件
1、出资协议明确约定了出资人可以要回房子的条件，在协议中约定，若购房人无法按时偿还出资款项，则出资人有权要求购房人返还房屋。
2、出资人已经履行了出资义务，且购房人未按照约定履行还款义务，出资人可以依据合同法的相关规定，要求购房人返还房屋。
3、房屋存在法律瑕疵或无法过户，在这种情况下，出资人可以要求购房人返还房屋，并承担相应的赔偿责任。
案例分析
以下是一起出资人要求要回房子的案例：
案例背景：甲公司与乙公司签订一份出资协议，约定甲公司出资1000万元购买乙公司名下的一处房产，房屋所有权归甲公司所有，协议签订后，甲公司按照约定支付了全部出资款项，在办理房产过户过程中，甲公司发现该房屋存在抵押权，无法过户，甲公司遂要求乙公司返还房屋。
法院判决：法院认为，甲公司已经履行了出资义务，而乙公司未按照约定办理房产过户手续，导致甲公司无法取得房屋所有权，法院判决乙公司返还房屋，并赔偿甲公司因此遭受的损失。
出资人能否要回房子，取决于出资协议的约定、出资人是否履行了出资义务以及房屋是否存在法律瑕疵等因素，在遇到类似问题时，出资人可以依据相关法律法规和出资协议，依法维护自己的合法权益，为避免潜在风险，建议出资人在签订出资协议时，明确约定相关条款，确保自身权益得到充分保障。
