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随着城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，但与此同时，危房问题也日益凸显，危房不仅威胁着居民的生命财产安全，也对社会稳定造成了严重影响，什么样的房子属于危房？如何规避风险呢？本文将为您一一揭晓。
什么是危房？
危房，是指结构不稳定、存在安全隐患、不能继续使用的房屋，根据《危房鉴定标准》，危房主要分为以下几种：
1、破损严重：房屋主体结构存在明显变形、裂缝、倾斜、下沉等问题，影响房屋安全。
2、检测不合格：房屋经相关部门检测，存在严重质量问题，无法满足居住要求。
3、自然灾害受损：因地震、洪水、台风等自然灾害导致的房屋损坏，存在安全隐患。
如何判断房子是否属于危房？
1、观察房屋外观：房屋外墙、屋顶、门窗等部位是否存在裂缝、变形、脱落等现象。
2、询问周边居民：了解房屋是否存在倾斜、下沉、墙体裂缝等问题。
3、咨询专业机构：如需深入了解房屋安全，可咨询房屋安全鉴定机构，进行专业检测。
如何规避危房风险？
1、购房时，要尽量选择知名开发商、口碑良好的楼盘，降低购买危房的风险。
2、关注房屋验收报告：购房时，要求开发商提供房屋验收报告，确保房屋符合安全标准。
3、定期进行房屋检查：入住后，定期检查房屋结构，发现问题及时维修。
4、关注政策法规：了解国家关于房屋安全的政策法规，如《住宅专项维修资金管理办法》等。
5、如发现房屋存在安全隐患，应及时向相关部门报告，争取得到及时处理。
危房问题关乎居民生命财产安全，我们必须引起高度重视，通过了解危房的定义、判断标准和规避方法，我们可以在购房、居住过程中降低风险，确保自己和家人的安全，政府部门也应加大对危房治理的力度，保障广大人民群众的安居乐业。
