买房子什么税（买房必看，购房过程中你不得不了解的税费种类）

本文目录导读：

随着我国经济的持续发展，房地产市场始终是人们关注的焦点，对于许多人来说，买房是人生中的一件大事，在购房过程中，除了房价本身，还有一系列的税费需要承担，买房子都需要缴纳哪些税费呢？本文将为您详细解析购房过程中涉及的各种税费。

契税

契税是指在土地、房屋权属发生转移时，由承受方缴纳的一种税，按照我国现行规定，购房时需缴纳的契税税率为3%-5%，具体税率根据购房者的购房面积、房产性质等因素确定，购买90平方米以下的首套住宅，契税税率为1%；购买90平方米以上的首套住宅，契税税率为1.5%。

个人所得税是指个人因转让房地产所得，应缴纳的一种税，在购房过程中，个人所得税主要针对二手房交易，按照我国现行规定，个人所得税的税率为1%-3%，具体税率根据购房者的购房成本、房产性质等因素确定。

增值税及附加税费是指在房地产交易过程中，由卖方缴纳的一种税，增值税税率为5%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率分别为7%、3%、2%，增值税及附加税费主要针对新建住宅，二手房交易中，如果房产证满两年，则可以免征增值税及附加税费。

土地增值税是指在土地使用权转让过程中，由卖方缴纳的一种税，土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据土地增值额、土地增值率等因素确定。

印花税是指在房地产交易过程中，由买方缴纳的一种税，印花税税率为0.05%，按照交易金额计算，购买一套价值100万元的房产，需缴纳印花税500元。

交易手续费是指房地产交易过程中，由买方缴纳的一种费用，交易手续费的标准由各地政府规定，一般为交易金额的0.5%-1%。

购房过程中涉及的税费种类繁多，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税、印花税和交易手续费等，了解这些税费种类，有助于购房者更好地进行预算，确保购房过程中的顺利进行，在购房前，建议咨询专业人士，确保自己的权益得到保障。

参考文献：

1、《中华人民共和国契税法》

2、《中华人民共和国个人所得税法》

3、《中华人民共和国增值税暂行条例》

4、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

5、《关于调整房地产交易手续费等收费标准的通知》