新房还没装修,下雨漏水导致楼下损失,对于损失的赔偿由谁来拿?_百度知...
房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因非人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
新房未装修漏水到楼下谁的责任新房未装修漏水到楼下是开发商的责任。入住不到一年，房子严重漏水，可以要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。
法律分析：需要赔偿的。因为楼上的原因而造成楼下的损失是要对楼下进行赔偿的，而且还要及时处理，消除妨害。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
漏水问题则应由楼上房屋的业主负责解决，因为业主有责任确保其房屋不会对相邻不动产造成损害。在解决此类问题时，建议先与楼上业主或物业协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，可以依据《民法典》等相关法律法规，通过法律途径解决纠纷。这既保障了楼下业主的合法权益，也促进了邻里之间的和谐共处。
房子漏水物业不管怎么办怎么投诉
1、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
2、房子漏水物业不管，您可以向相关部门进行投诉以维护自己的合法权益。了解物业职责 首先，您需要了解物业的职责范围。物业公司作为业主的服务方，应当负责小区公共设施的维修、保养和管理。如果房子漏水属于公共部分，如外墙、屋顶等，物业公司应当负责维修。
3、此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修；（2）如果是保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。
4、房子漏水物业不处理的解决办法是：如果房子在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以可以起诉开发商，要求赔偿损失。
5、法律分析：如果是刚买的新房子，墙壁就漏水，那么物业肯定是要管的，如果物业不管，那可以先去找开发商，都不管的话业主可以直接投诉。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
房子漏水哪些赔偿合理
房子漏水合理的赔偿包括：修复漏水的费用、由此产生的损失赔偿以及可能的赔偿精神损失费。 修复漏水的费用：这是最直接且基本的赔偿内容。当房子出现漏水问题时，首要任务是修复，所以相关的修复费用应该由责任方承担。这包括找专业人员进行检修、更换损坏的部件以及进行必要的加固等费用。
如果漏水事件对楼下邻居造成了人身伤害，您应当赔偿医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用以及因误工减少的收入等。此外，根据法律规定，如果您无法证明自己没有过错，您应当承担侵权责任。如果您认为漏水问题应由开发商负责，而房子仍在保修期内，您有权要求开发商承担维修和赔偿责任。
若漏水是由房屋本身的质量问题导致的，且在质量保修期内，那么开发商应承担修复和赔偿的责任。根据相关法律法规，建设单位在房屋保修期内对房屋建筑工程质量缺陷负有修复和赔偿的义务。因此，受损方可以向开发商提出赔偿要求，包括因漏水导致的财产损坏、修复费用以及可能产生的其他合理费用。
如果房屋漏水是因为房屋本身的质量问题，比如防水层设计不合理或施工不当，且仍在保修期内，您可以要求开发商进行修复并承担相应的赔偿责任。 如果您与楼上业主或物业、开发商协商赔偿事宜未果，可以寻求法律途径解决问题。您可以要求对方恢复原状或赔偿维修费用。
房子漏水漏到楼下怎么赔偿房子漏水漏到楼下，需要根据具体情况进行分析：（1）如果造成楼下财产损失，可以按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。
房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
物业房子漏水应该怎么样处理
1、面对物业房子漏水问题，首先应确认房屋是否仍在保修期内。若在保修期内，需积极与开发商沟通，要求其进行修缮或赔偿损失。如开发商不予履行，可先自行修复，修复完成后，通过法律途径向开发商追偿损失。
2、根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水，物业可建议业主自行协商，若一方不接受物业调解，可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水，保修期内，物业可向开发商反应，要求维修赔偿。超出保修期，可由公共业主出资承担。房屋漏水有哪些原因？管道漏水 首先房屋漏水常见的就是管道漏水。
3、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
4、如果合同中明确规定了物业在特定情况下需要承担维修或赔偿责任，那么一旦发生漏水问题，物业就必须按照合同约定来执行。比如，合同中可能规定，因公共管道破裂导致的漏水，由物业负责修复并承担相关费用。然而，并非所有的漏水问题都由物业负责。
5、房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
小区房渗水物业怎么解决
1、根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水，物业可建议业主自行协商，若一方不接受物业调解，可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水，保修期内，物业可向开发商反应，要求维修赔偿。超出保修期，可由公共业主出资承担。房屋漏水有哪些原因？管道漏水 首先房屋漏水常见的就是管道漏水。
2、住户外墙渗水一般情况下是物业负责维修。具体解释如下： 质保期内的责任：如果房屋还在质保期内，包括外墙的防水等，这些都属于开发商的管辖范围。根据我国相关法规，通常房屋的保修期限为五年，在此期间内如果发生外墙渗水等问题，应由开发商来承担责任并进行维修。
3、如果发现漏水问题，业主应首先保护现场，并收集相关证据，如拍照或录像。随后，可与物业或社区联系，寻求帮助并协商解决方案。如果协商未果，可委托具有评估资质的企业进行损失评估。在相关手续完备后，如有必要，可以向法院提起诉讼。
