物业费不包括哪些费用?
1、物业费不包含以下项目： 业主自用部分的费用。这部分指的是业主自己独立使用的空间所产生的费用，比如自己的房屋内部装修、家电设备等所产生的费用，这些都需要业主自己承担。 公共区域收益。在小区内，一些公共区域的收益，比如停车位收益、广告收益等，这些不属于物业费范畴。
2、物业费不包括的费用有以下几点：住宅内部设施设备维修费用 物业费通常只覆盖公共区域的设施设备维护和维修，例如电梯、公共照明、水暖系统等。住宅内部的设施设备如空调、厨房电器、卫生间设施等维修费用，通常需要业主自行承担。
3、不含有室内设施的维修费用，物业公司是不会对大家的室内装修出现的问题负责的，也不会为大家支付费用的。即使物业公司为大家寻找维修人员，这也是需要大家支付费用的，所以大家一定要注意这个问题。不含有建筑质量问题的费用。大家可能觉得房屋出现问题，就要去找物业公司，是他们的问题，其实不然。
4、物业费不包括取暖费，取暖费是由与小区合作的供暖公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，若物业公司受供暖公司委托向业主收取费用，则业主有义务交纳取暖费用，但这部分费用并不包括在物业费内。
物业费不包括哪些费用?物业费太高怎么办?
1、物业费不包括的费用有以下几点：住宅内部设施设备维修费用 物业费通常只覆盖公共区域的设施设备维护和维修，例如电梯、公共照明、水暖系统等。住宅内部的设施设备如空调、厨房电器、卫生间设施等维修费用，通常需要业主自行承担。
2、物业费太高怎么办？降低收费标准很多业主都认为自己的小区存在物业费收费过高的情况，但是对于物业费的收费标准不是由物业公司或者业主来决定的。
3、不含有室内设施的维修费用，物业公司是不会对大家的室内装修出现的问题负责的，也不会为大家支付费用的。即使物业公司为大家寻找维修人员，这也是需要大家支付费用的，所以大家一定要注意这个问题。不含有建筑质量问题的费用。大家可能觉得房屋出现问题，就要去找物业公司，是他们的问题，其实不然。
物业费包括照明费和垃圾费吗
1、法律主观：物业费不包括垃圾费用，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
2、物业费包括以下费用： 物业服务人员的工资和社保。这是物业费的主要开支之一，用于支付物业服务人员的工资和社保缴费，保障小区的正常运行。 公共区域和设施设备的维护费用。这部分费用主要用于小区公共区域的维修和保养，比如电梯、公共照明、绿化等。这些设施设备的正常运行对于居民的生活至关重要。
3、物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。
4、首先，是管理服务人员的基本薪酬，这包括他们的工资，以及按照相关法规应提取的社会保险和福利费用，以保障员工的权益。 其次，是物业共用部分和设施设备的日常运行与维护费用，这涵盖了电梯、照明、水管等公共设施的正常运转和定期维护，确保居民生活的便利。
5、物业费包括的费用有： 物业管理服务费：这是物业公司为业主提供各项服务所收取的费用，包括公共区域的清洁、绿化、设施设备的维护等。 公共设施维护费：物业还需要对小区内的公共设施进行日常的维护和管理，比如电梯、照明、消防设施等，这笔费用也是物业费中重要的一部分。
物业费不包含哪些项目
物业费不包含以下项目： 业主自用部分的费用。这部分指的是业主自己独立使用的空间所产生的费用，比如自己的房屋内部装修、家电设备等所产生的费用，这些都需要业主自己承担。 公共区域收益。在小区内，一些公共区域的收益，比如停车位收益、广告收益等，这些不属于物业费范畴。
物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。
按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金；公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等；绿化管理费。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。这是我对物业费包括哪些的
