房东为什么不交物业费
经济原因 房东可能因为经济压力而选择不交物业费。物业费的缴纳对于房东来说也是一笔不小的开支，特别是在经营不善或者资金周转困难的情况下，房东可能会选择暂时不交物业费以缓解经济压力。服务质量问题 如果物业服务质量不佳，没有达到合同约定的标准，房东可能会以此为由拒绝缴纳物业费。
房东没有收据不交物业费，不合法。物业不开发票可以去投诉，但是不能不交物业费，因为现在拖欠物业费已经被划入失信行为行列了，这样会影响个人征信；物业公司应当给业主开具正式的发票，如果物业公司不开发票只开收据的话，税务机关应责令改正，可以处1万元以下的罚款，有违法所得的予以没收。
可以不交物业费，具体情况有两种：房子属于小产权房产，没有物业服务，不需要交物业费。中介已经与房东协商好，物业费由房东来交，自己不用交。法律分析中介做法是合法的，居住商品房都需要交物业费，所以中介签署的居间合同物业费这项是必须有的。
律师答疑：拖欠物业费是债务关系，即便租户和业主约定，物业费由租户缴纳，但是业主仍然要承担连带责任。所以，租户去留对于物业公司收取物业费不会产生本质影响。而物业公司以此为借口，阻拦租户离开，已经侵犯了租户的财产和人身自由，应当承担因此造成的经济损失。
房主没交物业费，物业公司违规催缴造成损失的可以要求物业公司赔偿。房主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的，物业公司可以催告其在合理期限内支付物业费，但不得以停水停电等不合法措施催交物业费。
法律主观：只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
物业费房东交还是租户交
1、根据我国法律规定，房东可以要求租户支付物业费，但需要满足以下条件：在租赁合同中明确约定由谁支付物业费；物业费的收取必须合法，不能超过政府规定的标准。双方在房屋租赁合同中约定由承租人交物业费，承租人应当按照合同向物业管理公司交物业管理费。
2、租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
3、物业费大部分情况下是由房东进行缴纳的。因为物业费是由房主和物业公司之间签订的合同，需要房主定时定期的向物业公司缴纳一定的物业费，其次也要看房主与租户之间签订的租房合同中，关于物业费部分的承担方。
4、物业费应该是房东交还是租户物业费一般是房东出，如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的，是在合同中双方约定好了的。
物业费应该是房东交还是租户
1、物业费应该是房东交还是租户物业费一般是房东出，如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的，是在合同中双方约定好了的。
2、法律分析：物业费根据业主与物业公司签订的物业管理服务合同的约定，由业主房东缴纳。但是租赁合同中写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳的，则按照双方合同约定交纳，租赁合同中如果没有明确说明物业费由谁承担，则房东应该缴纳物业管理费。
3、物业费大部分情况下是由房东进行缴纳的。因为物业费是由房主和物业公司之间签订的合同，需要房主定时定期的向物业公司缴纳一定的物业费，其次也要看房主与租户之间签订的租房合同中，关于物业费部分的承担方。
4、物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定，若在租房合同中约定由哪一方缴纳，则约定的一方承担缴纳物业费的义务；若没有在租房合同中明确约定，则由租户缴纳，租户不按时缴纳物业费的，房东承担连带责任。因此，物业费是房东交还是租户交，取决于租房合同中的约定。
租房子物业费究竟谁来承担?房东究竟承担哪些义务?
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
法律分析：租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。
租房物业费的承担分情况：若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。
房东纠纷物业不让出门怎么办?
房东和物业发生纠纷，物业没有权力阻拦租户搬出小区。就算是租户和物业有物业费纠纷，物业应当通过法律手段向租户索要物业费，而不能通过不让租户出门来解决物业费纠纷。遇到这种情况，租户可以报警处理。 房东纠纷物业不让出门怎么办 首先要清楚，物业不管和房东还是租户，都没有权力阻拦其进出小区。
房东被起诉了，你住在里面想搬家，物业不给办出门证的话，在这种情况下只能等房东的官司结束之后，你才能继续办理搬家。
与物业沟通：尝试与物业进行沟通，说明你的搬家计划，并解释你的搬家行为不会对小区造成任何负面影响。如果物业仍然不允许你搬家，你可以要求他们提供相关法律依据或者向相关部门投诉。 与房东联系：尝试联系房东，询问他们是否可以提供开放行条或其他解决方案。
租的房子物业费是房东交还是租客交
1、租房子是否需要交物业费，主要取决于租房合同中的约定。一般来说，如果租房合同中规定物业费由房东承担，那么租客就不需要交物业费；如果租房合同中规定物业费由租客承担，那么租客就需要按时交纳物业费。
2、明确约定由租客承担：如果租赁合同中明确约定物业费由承租人(租客)缴纳，那么租客就需要按照合同约定承担物业费。这种情况下，租客应当按时向物业公司支付相关费用。明确约定由房东承担：如果租赁合同中明确约定物业费由出租人(房东)承担，那么租客就无需承担物业费。
3、法律分析：根据租客和房东签订的租赁协议来确定。正常来说，物业费，都是由房主来承担的，因为，他们和物业之间协议，是规定了，业主要根据对应的条款按时缴纳物业费的。
4、租赁房屋时，物业费的承担者取决于租赁合同的约定。合同中明确指定了交费人，则应按照合同执行，这一角色可以是房东，也可以是租客。若合同未明确规定物业费的交纳人，则物业费由房东承担。《民法典》第九百四十四条为物业费的支付规定了法律依据。根据规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
5、很多情况下，租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办？这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。
6、法律分析：需要缴纳物业费的，只不过这个物业费应该是由房东来承担，但也有一些房东会要求租住的客户自己缴纳，因为房子现在是租客居住的。也有一些房东自己愿意承担，但是每个月收取的租金可能会高一百两百元，所以其实这个物业费还是由租客来缴纳的。
