房产公证书有什么用
房屋公证的作用：（一）保护功能。通过公证活动，可以帮助和指导公民、法人依法设立、变更法律行为，促进法律行为的履行。（二）预防功能。法律行为、有法律意义的文书经公证机构公证，有助于消除纠纷隐患，促进当事人依法履行。（三）保障功能。
房产证公证后有法律效力，公证书是有法律效力的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
房屋公证的用处，具体如下：确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。
房屋公证书的作用是：公证可确保房产交易行为的真实性：经过公证的房屋更具有真实性，是经过公证机构严格审查程序的；公证可确保房产交易行为的合法性：房屋交易涉及的法律较多，有专门的房地产法律、法规，使得房屋交易更加有合法性。
避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。降低风险。
买新房售楼去叫公证
1、买新房售楼去叫公证 现在很多业主购买新房，开发商售楼部都会叫公证处公正，这样可以最大限度保护买方的利益。公证是公证机构根据法人、自然人或者其他组织的申请，并且依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
2、买新房做公证主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
3、贷款中还需要公证就还会产生公证费，所以买新房按揭都要公证费。
4、一，买新房不用公证书 二，你说的应该是购房合同 三，你手里应该有个购房合同的副本，正本开发商留一份，贷款的话，银行留一份，房管局还要留一份，最终一切手续办完，再给购房人一份。总之，没什么事。购房发票你有了，将来还会有契税票，公共维修基金票，这些都能证明是你买的房子。
5、大筹主要就是公证处公证的，一般需要一周左右的时间，小筹是开发商行为，对于没有认大筹的人提供选房的机会，具体的认筹金由开发商资质情况也是需要观察开发商是否需要验。开盘时先大筹摇号选房选完之后小筹再根据开发商的规则摇号选房或者是按顺序来进行选房。
6、做公证时，一般是有开发商的工作人员陪同一起去做公证的，现场填写申请表并提交房屋买卖合同、个人身份证件、户口本、产权证明及其他相关材料等。
房子买了不过户只公证有什么后果
如果买方在只公证不过户的情况下遭受损失，可以通过法律途径进行维权。买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务并承担违约责任。在此过程中，买方需要提供充分的证据证明自己的权益受到侵害。综上所述：只公证不过户的房子存在较大的法律风险，买方在房屋交易中应要求完成过户手续，确保自己的产权得到保障。
房产不过户公证没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记，若产权人与出卖方发生产权纠纷时，由于缺乏登记程序，所有权效力将无法确定，因而自身权益将有可能受到损害。
房屋买卖只公证不过户的风险如下：卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者；房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。
交易不成功 有些人购房为了逃避缴纳增值税，在购房时只选择公证而不过户，这种房子看似有了房屋的产权，看似没什么问题，但是仍然存在交易不成功的隐患。比如卖房者因为房屋的增值过快而选择终止交易，买房者就算是告到法院，如你没有房屋的房产证，那么法院在判决时不一定会把房屋判给买房者。
