商铺出售和赠予商铺出售有区别吗
赠与和买卖税费差不多，不存在好的问题。以下为税费比例，仅供参考，长远看还是以买卖形式过户较为划算。赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。
商铺出售和赠予商铺出售有以下区别：商铺赠予通常受赠予的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而商铺出售通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。
房产证满五年的，买卖划算。不满五年的，赠与划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
商铺买卖是售房者对商铺进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将商铺所有权和该商铺占用的土地使用权转移给购房者。而商铺转让则是除了商铺买卖之外，还有商铺赠与和商铺继承两种形式，也就是说，商铺所有人可以是有偿也可以无偿将商铺所有权和土地使用权转让给对方。
一般来说，采用赠与方式过户比采用买卖方式过户更为划算，可以少缴纳相应的营业税等费用。商铺怎么过户给子女？商铺过户给子女什么方式最划算？以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，不同地区房产过户和商铺过户的流程是不一样的，具体可以咨询当地相关部门。
商铺赠与过户费用有哪些?
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。
商铺这是直系亲属房产赠与过户费用方面主要是变更共有份额，然后免征契税，因为夫妻之间在夫妻关系存续期间，房屋土地全原属夫妻一方拥有变更为夫妻双方共有或另一方拥有的。就会免征契税。
商铺赠与过户费用有：赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。商铺出售，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。
房产赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较的。另外，赠与过户在法律方面的归属性也有不同。
门面过户给子女需要多少钱费用
1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
2、可以，但是需要双方同意。父母将房产过户给子女同正常的交易。过户费用主要包含以下费用，登记费550元/宗、交易费10元/平、契税3%、核档费50元/证、个人说的税20%、以及营业税。商铺不管产权证是否超过5年，都需要缴纳营业税，满五年收差额55%、不满五年收全额营业税55%。
3、一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，我们接着来看最后一种。把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢 这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”！别急，我们再来算算~80元登记费+3万元契税（1%）+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。
4、门面房过户给子女有两种方式：赠与过户：赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税；买卖过户：如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。
5、评估价的千分之五。父母将房产过户给子女同正常的交易。过户费用主要包含以下费用，登记费550元/宗、交易费10元/平、契税3%、核档费50元/证、个人说的税20%、以及营业税。商铺不管产权证是否超过5年，都需要缴纳营业税，满五年收差额55%、不满五年收全额营业税55%。
6、提交申请：业主和子女需要携带相关材料，到当地房产管理部门递交过户申请，填写房屋过户申请表。审核过户申请：房产管理部门会对业主和子女提交的过户申请进行审核，确认申请材料齐全、真实有效。缴纳税费：完成审核后，业主需要缴纳相关的税费，比如契税等。
