商业房产业主可以收物业费吗
物业费都是由业主向物业缴纳的。商业房的物业费会高一些。物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用。物业管理的收费在各地区都有不同的政府指导价，所以不同地区的收费标准就有不同。而同一地区一般都按照不同的等级来划分收费标准。
无人住的房子交物业费吗？没有人居住房子，只需物业管理依照物业合同带来了服务项目，理应交纳物业费。依据《民法典》第九百四十四条第一款的相关规定，业主理应按约定向物业服务人付款物业费。物业服务人已经按约定和相关规定提供服务，业主不予以未接纳或是不用接纳有关物业服务为由拒绝付款物业费。
就像房子没卖出去之间，对于空置房，开发商也是作为业主也要为空置的楼房交纳物业费，所以就算你是开发商同时买了自己建造的楼，此时也只能是以业主的身份与物业产生相应的合同关系，你也得缴纳物业费。交纳物业费是业主和物业服务企业之间签订的《物业服务合同》中业主的义务。
按法规来说，商铺已移交给业主，业主就需交物业管理费。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以交物业管理费是理所应当的。
不可以。业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
对于已经购买但尚未入住的空置房屋，物业费的收取方式可能因地区、物业类型以及合同约定而有所不同。一些地区可能规定空置房屋需按一定比例缴纳物业费，而另一些地区则可能允许业主申请减免或暂停缴纳物业费。业主应了解当地的相关规定和政策，并与物业公司进行协商，确保空置房屋的物业费收取合理合法。
广州物业管理费是什么收费标准是多少
1、元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。
2、广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出8元。物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。
3、一级标准：月租金大约为00元/平方米（已含税），适用于条件较高的小区。要求包括封闭式管理、拥有至少3‰的物业管理服务用房，绿化覆盖率需达到35%以上（含水面），绿地、休闲活动中心及场地面积需超过1500平方米，固定活动设施如场馆需达到300平方米以上，每个住户至少配有一个专用固定停车泊位。
4、法律分析：办公楼(写字楼)一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米15元。三级：每平方米10元。四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。商场(商铺)一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米18元。三级：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米50元。
5、以最常见的住宅电梯楼为例，广州最便宜2（但很少了），一般是5-3元之间。
商业物业收费标准
其中，由中央政府规定的房屋单价一级标准为每个月每平方米人民币壹圆整；二级标准为每个月每平方米人民币零点柒伍圆；三级标准为每个月每平方米人民币零点伍圆；而这一范围下的最低层次，即四级标准则为每个月每平方米人民币零点叁伍圆。
国家规定商铺物业费标准如下：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
商业物业的相关费用按照政府制定的指导价格进行核算统计。其中，在政府规定的指导价格分类中，一级标准为每平方米每月收取1元；二级标准则是每平方米每月收取0.75元；接下来的第三级别是每平方米每月收取0.5元；而最低一档的四级标准则是每平方米每月收取0.35元。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。 ？最新商业房物业费收取标准 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。
二级收费标准为每平方米0.75元/月，其中不少于一个体育活动场地。第三级收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。
商铺需要交物业费吗
1、属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。
2、法律分析：商铺要交物业管理费。商铺是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3、沿街独立商铺通常也需要按照规定交纳物业费。然而，如果商铺没有得到相应的物业管理服务，商户可以与物业管理公司协商，寻求物业费用的减免。但通常情况下，不能完全拒交物业费。
4、如今不管是自己购买的小区还是租房子，都是要交物业费，更何况商铺的物业费。然而不同的地区，商铺的物业费收取的标准是什么呢？与大家了解下吧。商铺新物业法物业费收取标准：我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。
