业主委员会能否收取物业管理费
1、业委会不能收取物业费。业委会代表业主利益，监督物业服务质量；业委会督促业主按时缴纳物业费；物业费用的收取方式、标准和用途须得到业主大会多数业主同意；物业费用收取可能需向当地相关部门备案，以符合政府规定；业委会负责监督和协调物业管理相关事务。
2、根据我国法律法规规定，业主委员会并无直接收取物业费用的权力。构成物业服务费用的主要部分，应当经过物业服务企业来具体执行收取工作。
3、法律分析：业委会是不可以收取物业费的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。由物业服务公司负责收取的。
4、不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是由物业服务公司负责收取的。
5、没有权利收费；小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。 如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。
楼房刚交几个月,窗户的外层玻璃出现了裂纹,物业,开发商不管,理由是装修...
窗户玻璃裂纹，只要不是碰撞出来的硬伤，在交房两年内，都属于保修范围。也就是说，从住户拿到新房的两年时间内，只要玻璃不是有外力作用下出现的破损，开发商就要负责免费更换。这是国家有相关规定的，开发商如果执意不换，住户可以到法院起诉要求更换了这样开发商不仅要出人力打官司，还要承担诉讼费。
新房的维修保质期是5年，这个期间应该是开发商负责维修保养，现在物业公司基本都是开发商委派的，属于一个公司。
窗玻璃损坏与交不交物业管理费用是两回事，你可以要求物业服务企业给你更换窗玻璃，或者要求其联系发展商，但不能与交纳物业管理费用挂钩，因为是不同的权利义务体系。
你要求物业协助找开发商的售后服务部门解决，如果不行的话可以找12315投诉。但是物业费不能不交，不然的话物业会起诉你，而且你一定输，还要承担诉讼费等费用。
一：关于窗户问题：在保修期内是免费维修的，涉及到换件的话就要拿钱了。因为收房的时候是好的，在您使用过程中可能由于使用不当等等原因造成的。是不会免费更换的。二：关于墙皮脱落。我想知道您买的是毛坯房还是精装房。
自拿到钥匙之日，有关物业所交的费用，就在这天算起。当然，出现的一些问题，如：玻璃破损（你那钥匙之前）有物业公司免费换玻璃，如果是拿到钥匙后玻璃破损，你就提供有偿服务费及玻璃的费用。
物业管理及开发商不提供房子的电路图怎么办???
如果您需要这些图纸来进行装修，建议您先查看房屋购买合同或者物业管理规定中是否有相关规定。如果没有的话，您可以尝试与物业沟通，了解他们是否有其他方式来提供这些信息。例如，他们可以指派一名工程师来现场查看并为您解释房屋的水电系统。
住宅的电路图，你可以找懂电的，看一下。电气施工图也是很简单的。
按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
新房交房应该给线路图的，如果没有的话，可以通过观察判断的。现在正规施工线路都是横平竖直走的，比如墙面有插座的话你看邻近的有的话，它们一定是横向有线槽线管走线并联的，如果另一面墙同样位置也有插座，那一定是有穿墙洞走线并联的，顶灯的话一定是沿房间宽的方向到顶角位置有个分线盒。
检查房子时发现水力不通，业主可以首次联系房地产或开发商。因为阀门有可能关闭或电路刹车中断。上述情况导致的水力不通的情况下，业主首先检查房子，然后将不符合自己要求的条款列在《房屋交接验收单》上，要求开发人员进行维修，约定时间可以尽快通过水力。
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
