法院拍卖房产的过户费用谁承担
1、根据相关的法律规定，法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付，那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，那么税费方面都是一样的。
2、法院拍卖房产过户税费有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。相关说明：法院拍卖房子的程序如下：到房管局查封被执行人的房屋产权。
3、法律分析：法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样。
4、购买拍卖房过户难一般都会由自己来进行承担；拍卖房本就是属于执法人员进行抵押或者是没收的房产，在购买人购买成功了之后，那么就会由购买者支付相应的定金，才能依法的办理相应手续。
5、法律分析：被告的财产被拍卖。由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
6、法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买公告都会显示。
房产法院拍卖是怎么收费的
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
法律分析：评估费的收费标准是：1）100万以下是千分之5。
法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。
交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。抵押登记费：纯公积金贷款一百元，组合贷款及商业贷款二百元。贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。法拍房：法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。
100万的房子法院拍卖多少钱
价值100万元的房产在法院拍卖时，起拍价通常设定为房产的市场价值，即100万元。若首次拍卖未能成功，即流拍，法院会根据规定对起拍价进行调整。通常，第二次拍卖的起拍价会比首次拍卖低约10%，即90万元左右。如果第二次拍卖仍然流拍，法院会再次调整起拍价，通常会降低至原价值的70%，也就是70万元。
价值100万的房子，法院的起拍价当然是100万。如果第1次流拍的话，它会按照一定的降价幅度进行竞拍，一般来讲第1次流拍之后的第2次竞拍的竞拍价格会降低总价值的10%左右。如果第2次的竞拍再次流产的话，法院会将房子的总价值再次下浮30%，也就是70万起拍。如果仍然再次流拍，那么会暂时停止执行。
七折。100万房子以物抵债，法院进行拍卖时，一般的定价是七折起拍。但是如果一拍没有人出价，就会进入到二拍，定价一般在一拍的基础上再打一个八折，相当于100万的房子只能卖56万。
法院拍卖房产税费怎么计算
司法拍卖房屋的过户税费主要是契税，营业税，个人所得税，土地增值税和印花税，印花税是按照房屋拍卖价格的万分之五征收的，拍卖的这套房子住满5年以上，而且是房屋产权人的唯一住房，在这种情况下不征收个人所得税。
(一)买房人应缴纳税费：契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
法院拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占55%，2年以上免征。第二，过户契税。主要占5%到3%左右，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。第三，土地转让费，主要占1%。第四，交易登记费，80元。
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
