顶楼漏水是归物业管还是个人承担
房屋楼板漏水当然是找物业维修。楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
律师解顶楼漏水物业有义务维修。顶楼属于公共部位，出现损坏的，如果在质保期内，应由房屋建筑建设单位或物业管理单位进行维修。超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。
顶楼房顶漏水的责任归属取决于漏水原因。若漏水是由于房屋质量问题或装修不当造成，属于人为因素，物业应承担修复责任。而如果漏水是由于排水管道和防漏设施自然老化引起，属于自然现象，维修责任应由业主承担。
顶楼漏水问题，一般来说，归物业管。楼顶作为小区公共区域，其维护和管理责任通常由物业公司承担。具体处理方式如下： 如果顶楼漏水是由于房屋本身质量问题造成，且在保修期内，应由开发商负责维修。
房屋楼顶漏水物业有责任吗
顶楼漏水问题，一般来说，归物业管。楼顶作为小区公共区域，其维护和管理责任通常由物业公司承担。具体处理方式如下： 如果顶楼漏水是由于房屋本身质量问题造成，且在保修期内，应由开发商负责维修。
其次，从法律角度来看，物业有责任按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。漏水问题往往涉及到建筑物的共有部分，如楼顶、外墙等，这些都是物业服务合同中通常会涵盖的维护范围。如果物业公司未能按照合同约定及时处理漏水问题，可能会面临法律责任。
法律分析：楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。
屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
物业公司应对楼顶漏水负责。具体责任包括： 物业维修管理：物业管理公司有责任按照国家物业管理的标准，对所管理的物业进行维修和技术管理。这涵盖了对房屋安全与质量、维修技术以及施工管理的监督。 物业设备管理：物业管理公司需要负责的主要物业设备包括给排水、燃气、供暖和通风、电气设备等。
房顶漏水物业有义务维修吗
1、顶楼漏水物业有义务维修。顶楼属于公共部位，出现损坏的，如果在质保期内，应由房屋建筑建设单位或物业管理单位进行维修。超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。
2、法律分析：楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。
3、根据一般的法律规定，物业通常有义务负责维修房屋的公共部分，如房顶、楼梯间、电梯等。因此，如果房顶漏水是由于公共部分的损坏或故障导致的，物业通常有责任进行维修。然而，具体的义务和责任可能因地区、国家或具体的租赁合同而有所不同。
4、通过上述分析，我们可以明确，房顶漏水的维修是由物业公司和业主共同承担的，物业公司有义务协助业主进行维修，而业主也应负责维修费用的一部分，以承担双方的责任。房顶漏水谁负责 房顶漏水的责任归属取决于漏水的原因和房屋的所有权。
5、房顶漏水物业有义务维修 根据相关法律，房屋漏水通常分为屋顶漏水和外墙体漏水两种情况。在保修期内，无论是哪种漏水，只要不是人为损坏，开发商都会负责维修。但是，如果是因为人为损坏导致的漏水，比如在屋顶开天窗、安装太阳能、改造外墙面等改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝免费维修防水。
楼顶漏水物业公司负责吗
顶楼漏水问题，一般来说，归物业管。楼顶作为小区公共区域，其维护和管理责任通常由物业公司承担。具体处理方式如下： 如果顶楼漏水是由于房屋本身质量问题造成，且在保修期内，应由开发商负责维修。
是的，楼上漏水物业有管理的义务。首先，物业管理公司或物业团队的基本职责是确保住宅小区的公共设施和环境得到妥善的维护和管理。这包括处理可能影响居民日常生活的问题，如漏水等突发情况。楼上漏水不仅可能对楼下居民的生活造成影响，还可能对建筑物结构造成损害。
物业公司责任：如果楼顶漏水是由于建筑结构问题或者施工质量不达标导致，物业公司应承担维修责任。物业公司应确保楼顶建筑结构的完整性和安全性，并对施工过程进行监督，确保质量符合要求。 业主责任：如果楼顶漏水是由于业主私自改动或者使用不当导致，业主应承担维修责任。
法律分析：如果屋顶漏水是因为设计存在缺陷，应首先联系开发商解决。如果问题源于房屋质量，施工单位应承担责任。如果开发商和施工单位都无法解决，并且业主已向物业公司缴纳了房屋维修基金，那么物业公司应全权负责维修并做好防水处理。责任归属：房屋漏水后，应根据原因找负责的部门。
屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
物业公司应对楼顶漏水负责。具体责任包括： 物业维修管理：物业管理公司有责任按照国家物业管理的标准，对所管理的物业进行维修和技术管理。这涵盖了对房屋安全与质量、维修技术以及施工管理的监督。 物业设备管理：物业管理公司需要负责的主要物业设备包括给排水、燃气、供暖和通风、电气设备等。
