拆迁小区物业管理方案如何制定?
拆迁小区物业管理方案应该是由各个小区内部来进行一定的制定的，当然了，在制定之前可以召开业主委员会，然后由相关的业主来进行协商。但是不管怎么样，小区内部的物业公司肯定是需要承担一定的职责的，比如说房屋的维修等。
总之，拆迁安置房小区的管理方式可以由业主自行决定，可以选择业委会管理，也可以选择物业公司管理，或者根据具体情况采取其他合适的管理方式。
(一)安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费(建筑面积在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。
【个人建议】属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
物业费的使用和管理 物业费的使用和管理通常由物业管理公司负责。物业公司会根据业主大会的决定和当地政府的规定，合理使用和管理物业费，确保物业费的透明和合法使用。同时，业主也有权对物业费的使用情况进行监督和查询。
安置房后续管理建议怎么写
物业管理：安置房的物业管理应该得到重视，建议建立专门的物业管理机构，负责小区的日常维护、安全管理、环境卫生等工作。同时，应该建立健全的物业管理制度，明确物业服务内容、服务标准和收费标准，并定期进行检查和评估，确保物业服务质量。
上市交易时间有限制虽然安置房在后续的管理中会有所松懈，这其中关系密切的应该是关于房子转手的时间问题，一般来说安置房在头5年是明确规定不能转手，所以在这种情况下，要是买到不合适的安置房，想要转手出去很不方便，加上没有房产证，想要购房者放心购买比较困难。
法律分析：如果被拆迁人已经面临安置房烂尾，首先需要弄清楚安置房的产权归属情况。首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押。
拆迁安置房是否可以不要物业,自已以村组为单位,自已管理?
1、另外，对于农村房屋集体回迁的情况，可以由居委会自行管理物业，这可能是由于村委会改居委会导致的。在这种情况下，居委会通常会抽调一部分人专门管理小区的物业，负责保洁、安保、日常维护和收取物业费用等工作。
2、安置房也应设立物业管理公司，在物业条例中有明确规定，城改房的物业管理和普通住宅区的物业管理与服务是一致的，都需要到房地局备案来取得管理权，收费也需要到物价部门审批，方可收费。
3、拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。
4、农村拆迁安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
5、属于拆迁安置房小区，是由当地政府统一管理的，一般不收物业费。分类情况：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。
安置区应当设置物业管理吗
安置房也应设立物业管理公司，在物业条例中有明确规定，城改房的物业管理和普通住宅区的物业管理与服务是一致的，都需要到房地局备案来取得管理权，收费也需要到物价部门审批，方可收费。
如果政府自己开发建设的安置小区，可以指定前期物业管理机构，待业委会成立后由业委会按照物业管理条例，延续使用现物业或通过招投标来更换物业。非政府开发，由房地产公司承建的安置小区，由开发商自行安排前期物业管理事宜。政府不能干涉或指定物业管理机构。
你好，这是因为安置房小区公共设施需要物业公司维护，而且公共楼道公共道路的清洁也由物业公司打扫，所以需要物业公司管理，这都是正常的情况，现在大多数小区都进入了物业公司，由物业公司负责小区的管理和打扫。
