房子卫生间顶渗水是否应由楼上用户修理物业有责任吗
1、楼上如果没有装修的话，新房渗水应该是开发商的责任，因为防水是有一个保质期的。如果房子已经装修了，防水肯定要重新做，那么渗水就是楼上装修公司和业主的责任了，可以找物业进行协调。
2、如果是供水设备或者管线自身质量引起问题的由供水部门维修。如果是人为引起的由责任人负责维修。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
3、这个属于保修范围，如果你的住宅是10年以内的新房子，就要物业免费维修，可以打开防水层从新做。和楼上的业主没有关系。
4、这个有点难，首先要看楼上用户是不是对卫生间进行过装修，有没有破坏防水层等，能够证明是楼上的原因导致渗水，那楼上负责维修。
新楼房卫生间渗水。该找物业吗?物业不管应该怎么办?
1、若此问题未能得到妥善处理，您有权向当地质量监督部门提出投诉，或者通过法律途径寻求帮助，例如向法院提起诉讼。只要房屋仍处于保修期限之内，您便有权与开发商进行协商，要求他们对房屋进行修缮。在保修期内，同一部位经过两次维修仍然无法修复的，您有权自行寻找专业人员进行维修，所需费用将由开发商承担。
2、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。2。
3、楼房卫生间的下水管漏水，要看下水管是否在保修期内，如果买的新房或者新换的下水管漏水，应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换。如果下水管已经过了保修期，主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。
关于卫生间主下水管道渗水,是谁的责任
1、业主责任如果漏水问题是由于业主个人原因导致，例如私自改动管道、不慎损坏导致漏水等，那么业主应承担责任。 管理方责任如果漏水问题是由于物业管理方未及时维修、保养导致，那么管理方应承担责任。在这种情况下，业主可向物业管理方提出索赔要求。
2、业主委员会或物业公司：如果该卫生间属于公共区域，如公共厕所、公寓大楼或住宅小区的公用卫生间，由业主委员会或物业公司负责维修和维护下水管道。房屋所有者/业主：如果卫生间属于个人住宅的一部分，责任通常由该房屋的所有者或业主承担。在这种情况下，该业主应及时修理漏水的下水管道。
3、业主责任：如果漏水是由于业主个人使用不当或疏忽造成的，例如长时间堵塞卫生间下水管道、私自更换管道连接件等，那么业主应负主要责任。在这种情况下，业主应及时采取措施修复漏水，并承担相关维修费用。
4、法律分析：保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
5、卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。
卫生间排水主管漏水物业负责还是业主负责?
物业管理部门：在多数情况下，物业管理部门负责卫生间的日常维护和管理工作。如果主管道漏水是由于老化、堵塞、破损等原因导致，物业管理部门应承担责任并负责修复。 维修部门：如果漏水是由于设备故障或管道连接问题引起的，维修部门应负责修复主管道并解决漏水问题。
业主责任：如果漏水是由于业主个人使用不当或疏忽造成的，例如长时间堵塞卫生间下水管道、私自更换管道连接件等，那么业主应负主要责任。在这种情况下，业主应及时采取措施修复漏水，并承担相关维修费用。
假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
业主委员会或物业公司：如果该卫生间属于公共区域，如公共厕所、公寓大楼或住宅小区的公用卫生间，由业主委员会或物业公司负责维修和维护下水管道。房屋所有者/业主：如果卫生间属于个人住宅的一部分，责任通常由该房屋的所有者或业主承担。在这种情况下，该业主应及时修理漏水的下水管道。
业主责任：如果漏水是由于业主的使用不当、管道老化或损坏等原因导致，责任应由业主承担。业主应及时维护和更换老化的下水管，避免使用不当导致漏水。 业委会或物业责任：如果漏水是由于公共管道老化、维修不及时、检查不严等原因导致，责任可能归属于业委会或物业公司。
楼上卫生间渗水物业有无责任
1、楼上渗水的物业有义务解决。如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。律师补充：下物业的基本职责，主要有如下：物业及其配套设施的维护和保养。
2、法律主观：楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
3、若确系楼上用户行为不当所导致，那么相应的责任便应由该用户承担下来。在此情况下，用户可寻求物业管理机构的协助，以便妥善处理相关事宜。
4、楼上渗水下来物业有义务解决，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
5、要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担。另外还有一种情况就是卫生间的主下水管出现了破裂，如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。
