八种不交物业费的理由
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
2、物业管理在安全方面存在疏漏。物业工作人员存在滥用职权、谋取不正当利益的行为，如私自收取停车费。物业管理不善，未能有效制止违章建筑的建造或承重墙的拆除。物业公司未公开透明地公布账目。物业公司超越权限，擅自使用小区公共空间。物业公司未与业主签订正式物业服务合同。
3、第五，小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙，第六，物业公司不公布相应的账目，第七，物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所，8种不交物业费用的理由如下：第1个，小区的物业并没有负责小区内的公共维护。第2个，小区的安全性能不高，保安人员不作为。
业主可以拒交物业费的六个正当理由
1、业主可以拒交物业费的六个正当理由如下：开发商尚未交房的情况下；物业公司未履行物业合同服务责任的情况；物业公司未与业主签订物业合同的情况；物业公司提供的服务未达到合同约定标准的情况；物业公司没有获得物价管理部门审批文件的情况；物业公司擅自变更收费标准的情况。
2、擅自提高物业费 如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。物业资质有问题 一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
3、法律主观：业主可以拒交物业费的六个正当理由是： 开发商尚未交房的； 物业公司未履行物业合同服务责任的； 物业公司未签订物业合同的； 物业公司服务达不到合同约定标准的； 物业公司没有物价管理部门审批文件的； 物业公司擅自变更收费标准的。
4、根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
5、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
6、业主可以拒交物业费的六个正当理由是：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司未签订物业合同的；物业公司服务达不到合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门审批文件的；物业公司擅自变更收费标准的。
不交物业费的25条理由
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼上不同意。小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。小区地面车位不合业主心意。
2、若房屋存在质量问题导致尚未交付，物业费应由开发商承担。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主可以拒绝支付，但需提供证据证明。 物业公司提供的服务未达到合同约定的标准。 物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件。 物业公司未经批准擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。
3、业主因房屋存在漏雨、窗户通风不良等质量问题，拒绝支付物业费。 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费用。 邻居出租房屋，业主担心安全问题，因此拒绝支付物业费。 一楼住户希望建立花园，楼上业主表示反对。
4、业主以房屋漏雨、窗户透气、透风等质量问题为由，拒绝支付物业费。 发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 邻居出租房屋，感觉不安全，因此拒交物业费。 一楼住户建花园，楼上不同意。 小区内有人养大型犬，还有养家禽，影响其他业主正常生活，因此不交物业费。
5、业主对物业公司的服务内容非常不满意。2其他理由，但必须要特别的注意，以上这些理由只是一些比较常见的理由，但具体因素还需要根据法律法规及物业管理规定进行确定。然后再来决定是否不交物业管理费之前，因此建议您先仔细阅读相关法律法规及物业管理规定，并了解业主的权利与义务。
