公寓过户费是比住宅过户费要高吗
1、一般情况下，公寓过户费是比住宅过户费要高。公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用，其中契税是资金占比较大的部分，除此之外还包括营业税、个税等项目。
2、公寓过户费是比住宅过户费要高一些，因为公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。
3、公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者相比，税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大，所得税、土地增值税就高。对于购买者，契税是4%，不能享受住房的优惠税率。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳 营业税：税率5点55%，由卖方缴纳。
4、二手公寓过户费用相对于住宅来说确实较高。这主要是因为公寓属于商业性质的房产，所以在过户时涉及的契税等费用比住宅要高。即便是通过赠与或继承等方式办理过户，相关的费用也是必须支付的。在房屋转让过户过程中，买卖双方需要按照相关规定签订房地产买卖合同。
5、二手公寓的过户费用相对较高。 根据楼盘网的查询结果，二手公寓的过户税费通常高于普通住宅，其中包括契税、个人所得税、增值税等。 契税的费用是合同价的3%，个人所得税为合同价的一定比例，增值税则是合同价的65%。 除此之外，土地增值税和印花税也是需要考虑的一部分。
6、二手公寓过户费用较高，原因是这类房产被视为商业用途，与普通住宅相比，所需缴纳的税费更多。 过户二手公寓时，需支付的费用包括但不限于契税，这项税费通常高于普通住宅的契税金额。 个人所得税也是必须的一部分，计算方式是通过评估房产价值减去原购买价格，然后按照20%或3%的税率征收。
商住房交易税费是多少?商住房与住宅房的区别有哪些?
商住房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。交易手续费。
法律分析：未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。
（1）产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。（2）商住房不能落户口，纯住宅可以落户。（3）各项交易收费不同。
长沙商用房产过户缴税多少
1、长沙商用房需要缴纳以下费用：公证费：按房价的2%缴纳；评估费：按房价的0.5%缴纳；契税：按房价的3%缴纳；土地增值税：按房价的1%缴纳；所得税：按房价的1%缴纳；房屋产权登记费：100.00元。
2、缴纳印花税：房款的0.05%。缴纳交易费：3元/平方米。缴纳测绘费：36元/平方米。缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：缴纳印花税：房款的0.05%。缴纳交易费：3元/平方米。缴纳营业税：全额的5%(房产证未达到5年的)。
3、缴纳契税：房款的5%(面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。缴纳印花税：房款的0.05%。缴纳交易费：3元/平方米。缴纳测绘费：36元/平方米。缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人这边应缴纳税费：缴纳印花税：房款的0.05%。
商用住宅房未满两年的过户费用多少
1、房产不满2年要交的税如下：缴纳契税5%，个人所得税2%，营业税6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、未满5年商用房过户费买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：6元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征。）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5% （房产证或购买时契税完税证未满二年。）买房不过户的风险 一方违约风险。
4、卖方需要缴纳的费用：个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。营业税及附加税：成交价或评估价（高者）6％（房产证或购买时契税完税证未满两年）。交易服务费：建筑面积（平方米）3元。
5、住宅有规定是2017年4月20后以后网签办证的，两年内不允许交易。如果是住宅且满足2017年4月20号前下证的，能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有增值税（国税局认可的网签价格的6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的20%）。
过户指南:商用房过户的过户费有哪些
长沙商用房需要缴纳以下费用：公证费：按房价的2%缴纳；评估费：按房价的0.5%缴纳；契税：按房价的3%缴纳；土地增值税：按房价的1%缴纳；所得税：按房价的1%缴纳；房屋产权登记费：100.00元。
商用房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。商用房过户费是按照评估值或实际购买缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税。自用五年以上并且是少有住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。商用房过户费具体有哪些？一起来看看。
契税，缴纳人：买方；收费标准：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90-140平方米按房价的5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。增值税，缴纳人：卖方，收费标准：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的5%缴纳契税。
也就是6元每平米）；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
商住两用房过户税费是怎么算的?
1、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。
3、契税为总房价的3%，印花税为总房价的0.05%，住宅专项维修基金按照具体情况缴纳。如果您购买商住两用房，还只能选择商业贷款，首付5成，贷款年限最长10年。与住宅想必，商住房的税费比住宅多，契税无论面积大小都征收网签价的3%，多交0.05%的印花税。如果您要买商住两用的房，建议您慎重考虑。
