小区的物业一般是谁找的,开发商还是业主?
1、新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。开发商通常会选择合适的物业公司来管理和运营新小区，以确保小区的良好运营和管理；业主委员会：在小区交房后，业主委员会的成立是业主自治的重要体现。
2、小区物业是谁聘请的小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。
3、物业管理公司是依据委托管理合同在新建住宅区或物业中履行管理职 责的。一般情况下，委托管理合同首先是由发展商代表广大业主与物业管 理公司签订。等召开业主大会，业主物业管理委员会成立后，再由物业管 理委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签委托管理合同。
4、那是开发商聘来的，做前期物业管理。假如做的不好，开发商可根据合同更换物业公司。合同到期，小区成立了业委会，前期物业管理公司撤出，由业主选举出来的业委会代表选聘物业管理公司并签订合同接管小区，到时，各业主有权提出建议。
5、首先，从法律上说，除非特定情况，物业公司必须也只能由业主聘用，除了业主，谁也“安排”不了，这是属于业主的权利。只不过，开发商作为原始的唯一业主，自然会首先获得这个权利。随后，随着商品房的销售进程，这个权利被不断分割，转移。而权利人的变更节点，法律上定义为业主大会成立。
6、新小区在业主委员会成立之前，对小区提供物业管理服务的物业公司，是由开发商聘请的，或者是由开发商组织招标，以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期，物业公司与开发商之间是合同关系，或者说是聘请的关系。
一般小区物业哪里有没有本小区的房屋出租信息?
1、如果你所在的小区是一所高档小区或者所处较好学区，有较大的租房市场空间，那么物业公司可能会针对性的开展租房特约服务业务。如果你所在小区的物业公司管理较规范，他们也可能会开展租房的特约服务业务。
2、询问小区的保安物业，登录一些大型的房产交易平台，或者到附近的地产中介公司寻找一下、留意小区窗户上、宣传栏上的广告、在可张贴广告处贴求租广告、在分类信息、房源网上寻找、在分类信息、房源网上发布求租信息、通过房产qq群获知信息、中介、登录一些大型的房产交易平台来寻找招租房源。
3、直接去小区里面看看，一般都有小区信息栏，并且也可以直接了解到周边的环境如何，省时省力。
物业退出了小区没人管咋办
法律分析：业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；找街道办。
可受理业主投诉问题； 找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；物业退出了小区没人管咋办找物业管理：小区物业归物业管理处管。
通过社区、街道办向相关政府职能部门反映，由政府接管，不过这样小区基本上就没有什么服务可谈了。成立业主委员会，采取业主自治的形式。这样起初大家可能觉得还好，不过能坚持下去的例子很少。召开业主大会，重新聘请物业服务企业。
有责任，在社区范围之内，既便没有物业，社区也有责任，管理。
。关于物业的问题，简单但是很急迫。建议在政府协调下，小区业主自行筹建业主大会，委托一家政府认可的物业公司先把小区管起来。政府房地产主管部门有指导成立业主大会的义务和责任。2。在业主大会无法成立的情况下，短时间可以建议政府主管部门先行指定一家安保公司先管起来，业主联名确认负担费用的分摊。
物业公司只有跟小区业委会签订了物业合同，才能收取物业费用，同时在小区提供物业服务，如果物业已经跟小区业委会解约了，在小区不走的情况下，你作为业主可以拒绝缴纳物业费用，同时督促业委会选聘新的物业公司进入小区提供物业服务。
没有物业小区归谁管理
1、没有物业小区归谁管理 在没有物业公司的小区，通常由业主自行管理或委托给其他组织或个人进行管理。业主自行管理：在没有物业公司的情况下，业主通常会自行组织管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。业主可以通过业主委员会或其他形式进行自我管理，并承担相应的责任和义务。
2、没有物业的小区通常由以下主体或方式进行管理：业主委员会。如果小区没有物业管理，首先可以由业主委员会负责管理。业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司。社区管理部门。
3、业主委员会负责，或者托管给社区管理部门。小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地政府工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。
4、由业主自行管理的。根据查询一起维修网显示，小区没有物业的话一般都是由业主自行管理的。但是一个小区没有物业的话就会引起诸多不必要的麻烦，所以业主们可以向街道办事处、居委会等申请补贴，然后聘请物业公司。要注意的是：在聘请物业公司的时候，一定要征得其他业主的同意，因为这样才可以避免争议。
小区物业几点上班
1、物业公司的上班时间通常是根据公司规定和所在地区的具体情况而定的，但一般来说，多数物业公司的正常上班时间是周一至周五的上午8：30至12：00，以及下午13：30至17：30。物业公司的主要职责是管理和维护小区或商业建筑的公共设施，提供安保、清洁、绿化等服务，并确保业主或租户的居住和工作环境安全、舒适。
2、以下是一些常见的小区物业上班时间安排：工作日上班时间：一般为每天上午8点至中午12点，下午1点至5点。周末上班时间：一般为周六上午9点至中午12点，下午1点至5点，周日休息。节假日上班时间：根据具体节假日的安排来定，一般会根据业主需求进行调整。
3、上午八点开始工作，下午五点下班。 各小区物业公司的上班时间可能不同，通常由物业经理决定。 上班时间可能根据季节调整，冬季可能是早上九点，其他季节则在八点半到八点四十五分之间。 尽管物业公司不提供24小时服务，但业主在任何时间遇到紧急情况都可以拨打物业的24小时服务热线。
4、物业工作人员的上下班时间通常在上午7：50至11：30，下午2：30至5：30。客服部可能需要值班至晚上10点，而工程部和保安部则实行24小时值班制。 物业公司负责维护小区绿化，确保业主享有优美的居住环境。此外，物业还需管理小区交通，保障车道和人行道的分离，增加居住安全性。
