房子过户后物业费谁交
应该也不能要求得到什么赔偿的。法律分析前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理，合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费，买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
房子卖出去后，原物业催交物业费是否合理取决于具体情况。如果买卖双方在交易时已经约定由买方负责物业费的结算，那么原物业公司催交物业费是合理的。因为物业公司在提供服务时是按照业主身份收取费用的，如果业主发生变化，物业公司需要与新的业主进行协商和结算。
房产过户前的物业费都应该缴纳，无论多少年，这跟年限没关系，房产所有权在谁手上谁就有缴纳物业费的义务。
新买的房子已经过户交物业费，应该重新办理物业的账户，然后用你自己的名字去交纳物业费用。
去物业办理过户手续,物业却要我交3000块钱的过户费,请问物业有这个权利...
1、如果是业主个人办理，则没有收费；如果是通过物业代办，则物业可以收取费用。法律分析物业的性质是为业主服务，按照规定，物业不可以私自乱收取费用。
2、去物业办理过户手续，物业却要求你交3000元的过户费。物业他是有这个权利的，但是你要考虑的是你过户费为什么要交的这么多？要把他们收费的款项都给你11列出来。
3、不需要，包括水电，煤气等缴费的账户名都不需要去更名，直接拿着卡缴费就行。只要房产证是你的就行。
4、（1）你只交你过户后的物业费：如果物业让补以前的费用就拒交，让物业去起诉你。（2）注意以录音或录像或让物业给你写书面费用清单、找证人等方式留下你们主动去交过户后的物业费、物业公司拒收的证据，以后打官司时可以用。
房屋过户需要费用标准
年，房屋过户的收费标准主要涉及中介费和税费，具体如下：契税：根据房屋面积划分，90平方米以下首次购买的缴纳1％；90-140平方米缴5％；140平方米以上缴3％。对于产权取得满5年的房产，营业税免征；不满5年则按5％征收。土地增值税方面，满5年免征，不满5年则按1％计算。
当通过房屋买卖合同进行过户时，需要支付的费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费以及可能涉及的房屋评估费。 房屋继承过户费用 若通过房屋继承进行过户，则需支付契税、印花税和房屋产权登记费。此外，如果涉及遗嘱指定的非法定继承人，可能还需缴纳继承权公证费。
房产证过户收费标准：卖方应付的费用：交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。中介费：按照房屋实际成交金额的0.55%计收，卖方一般支付5%。
物业费是在过户时交还是在款清交房时交
1、一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。如有特殊情况，买卖双方可以共同协商具体交房日期。
2、过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。物业费收取标准省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。
3、物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。物业交割9大注意事项结清水表账单 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
4、物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。
5、物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。
6、新房从开发商通知办理交房手续的那天起交。二手房则从双方约定的交房之日起，交房之前是原房主交物业管理费，交房之后是新房主交物业管理费。其中，新房不管业主有没有入住，都是需要缴纳物业费的。
二手房过户新业主要承担老业主的物业费吗?
如果你签订了正规买卖合同，在房款后面应该有一条：此费用包含前期物管费，水电气费。如果你通过正规中介买卖的，中介方应该在签订合的时候预留卖方物业交割押金，如果卖方不去结清之前的费用，中介方可以用这个押金去结。
依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。其所称中共有部分，既国务院《物业管理条例》第二十七条中所称的“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权”。
一般情况下，以二手房交易合同的签约月为界，之前的物业费由前业主结清，之后的物业费由新业主支付。不过这个事没有强制规定，双方新老业主可以协商解决。物业费不过是几百元的事，双方商量着来就是了。
值得注意地是，即使新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特殊约定，但新业主因经济苦难等原因，无法履行约定时，物业也不可以强行要求新业主偿还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追究新业主的违约责任，否则造成损害的，物业要赔偿新业主的损失。
买二手房验房后不要着急入住，应问清物业费是否缴纳，同时办理物业更名手续。一般来说，交房前的物业费由老业主缴纳，交房后由新房住缴纳。房屋维修基金过户 在购买房屋时业主都需要缴纳房屋维修基金，而新房主一定要记得去办理房屋维修基金更名手续。
房子过完户原房东欠物业费
房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷，可寻求法律途径解决。为避免类似纠纷，买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。
虽然说房产进行的过户所有权发生了变更，但是之前原房东拖欠的物业费还是依然应该有原房东去承担缴纳具体的话，可以和园房东沟通，不行的话，通过法律途径咨询维权。
前房主欠的物业费需要前房主承担，正常的交易程序是交易完成过户之前，由中介带着双方到物业进行各种费用的结算。如果你们是过完户，中介没有带着双方去结算，可以找中介。
为了不影响正常使用，一种办法是你先交了，再告原来的房主，要求他给你钱；另一种办法就是让物业告你们两个人，你拿出证据证明应该由原房主交，这样法院判他给钱。
买卖双方办理房产过户手续后，原房主有义务结清拖欠的物业取暖费，现原房主有意不接电话也不来处理，你可以到物业取证后到法院起诉原房主。
