郊区的商住房能不能买?先了解这八点再说
loft商住房必须重“商”轻“住”对于郊区的商住房项目来说，商业真正发展起来要相当长的时间。比如北京地铁房山线稻田站的金域堤香项目，该项目有一部分商住产品，但是这项目除了一个地铁站（距离500米），附近真的就如“稻田”一般。未来如果自己不住，也只有出租一条路。
这个话题，必须先明确的是，商住房这个概念，打开搜索引擎一查，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。 无论是哪种解释，它跟普通住宅还是不同的，它是店铺和住宅混合而成。
商业住宅不能落户这是所有刚需求者最大的问题，因为商业住宅属于40年产权房，在正常下是无法落户的。综上所述，通过以上的内容我们可以知道商住房是不能落户的，所以购房子的时候大家应该先了解清楚再购买房子。
商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
